Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hoogstraat 57

5931GB Tegelen • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Hoogstraat 57 Tegelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vooroorlogse woning met moderne aanbouw, fantastische serre en aangelegde tuin met praktische schuur en eigen achterom! Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning die van alle moderne gemakken is voorzien? Dan is deze prachtig verbouwde eindwoning precies wat je zoekt! Achter de charmante vooroorlogse gevel schuilt verrassend veel leefruimte, een luxe afwerking en een fantastische serre waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning is instapklaar, beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een moderne badkamer en een diepe tuin met veel privacy. Dankzij de aanbouw en de serre is er volop ruimte en licht, terwijl de bovenverdieping compact maar zeer praktisch is ingericht. De ligging is ideaal: rustig en toch op korte afstand van het centrum van Tegelen, de Maas, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Kelder Nette provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Begane grond De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in, die samen met de open keuken maar liefst ca. 48 m² groot is. De woonkamer is voorzien van airco en openslaande deuren naar de serre. De serre (ca. 23 m²) heeft een lichtstraat en een glazen schuifpui naar de tuin, waardoor dit de perfecte plek is om in elk seizoen te genieten. Er zijn zelfs voorbereidingen getroffen voor een buitenkeuken! De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een kookeiland (inductie), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, cooker en combi-oven/magnetron. Het toilet is voorzien van een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. • Grote slaapkamer (ca. 11 m²) met airco en inloopkast (ca. 3,5 m²). • Tweede slaapkamer (ca. 6,5 m²) met vaste muurkast. De moderne badkamer (ca. 6 m², 2020) heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en designradiator. Zolder Bereikbaar via een vlizotrap. Ruime bergzolder met cv-installatie. Tuin De diepe, volledig omheinde achtertuin ligt op het zuiden en biedt maximale privacy. Achterin staat een schuur met elektra en openslaande deuren, plus een overkapping. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • Woning in perfecte staat, volledig instapklaar. • Kunststof kozijnen met HR+/HR++ glas (m.u.v. houten pui woonkamer). • 7 zonnepanelen. • Elektrische rolluiken (Somfy). • Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer. • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer. • Karaktervolle vooroorlogse woning met moderne aanbouw en serre. • Tuin met geïsoleerde schuur, eigen achterom (erfdienstbaarheid tbv dit perceel als heersend erf) .

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.