Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hoogstraat 57

5931GB Tegelen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Hoogstraat 57 Tegelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vooroorlogse woning met moderne aanbouw, fantastische serre en aangelegde tuin met praktische schuur en eigen achterom! Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning die van alle moderne gemakken is voorzien? Dan is deze prachtig verbouwde eindwoning precies wat je zoekt! Achter de charmante vooroorlogse gevel schuilt verrassend veel leefruimte, een luxe afwerking en een fantastische serre waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning is instapklaar, beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een moderne badkamer en een diepe tuin met veel privacy. Dankzij de aanbouw en de serre is er volop ruimte en licht, terwijl de bovenverdieping compact maar zeer praktisch is ingericht. De ligging is ideaal: rustig en toch op korte afstand van het centrum van Tegelen, de Maas, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Kelder Nette provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Begane grond De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in, die samen met de open keuken maar liefst ca. 48 m² groot is. De woonkamer is voorzien van airco en openslaande deuren naar de serre. De serre (ca. 23 m²) heeft een lichtstraat en een glazen schuifpui naar de tuin, waardoor dit de perfecte plek is om in elk seizoen te genieten. Er zijn zelfs voorbereidingen getroffen voor een buitenkeuken! De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een kookeiland (inductie), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, cooker en combi-oven/magnetron. Het toilet is voorzien van een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. • Grote slaapkamer (ca. 11 m²) met airco en inloopkast (ca. 3,5 m²). • Tweede slaapkamer (ca. 6,5 m²) met vaste muurkast. De moderne badkamer (ca. 6 m², 2020) heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en designradiator. Zolder Bereikbaar via een vlizotrap. Ruime bergzolder met cv-installatie. Tuin De diepe, volledig omheinde achtertuin ligt op het zuiden en biedt maximale privacy. Achterin staat een schuur met elektra en openslaande deuren, plus een overkapping. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • Woning in perfecte staat, volledig instapklaar. • Kunststof kozijnen met HR+/HR++ glas (m.u.v. houten pui woonkamer). • 7 zonnepanelen. • Elektrische rolluiken (Somfy). • Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer. • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer. • Karaktervolle vooroorlogse woning met moderne aanbouw en serre. • Tuin met geïsoleerde schuur, eigen achterom (erfdienstbaarheid tbv dit perceel als heersend erf) .

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.