Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hoogstraat 94

5931GD Tegelen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Hoogstraat 94 Tegelen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met diepe tuin en een unieke ligging aan het schitterend groen aangelegd Maasveldpark in Tegelen. Welkom in deze charmante en karaktervolle woning waar rust, groen en comfort samenkomen! Deze perfect onderhouden halfvrijstaande woning ligt op een unieke locatie: aan de achterzijde direct grenzend aan een prachtig aangelegd park. Een ideale plek voor natuurliefhebbers én voor wie de levendigheid van het centrum graag op korte afstand heeft. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer (begane grond), een diepe en groene achtertuin met directe toegang tot het park én een royale berging is dit een woonpareltje die je zelden tegenkomt. De woning ademt sfeer, is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel sfeer voor jong en oud. Indeling en sfeer Bij binnenkomst voel je direct de warme, verzorgde uitstraling van deze woning. De hal, woonkamer en open keuken zijn voorzien van een fraaie, doorlopende eiken parketvloer. De woonkamer van ca. 32m² is licht en ruim, met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Het oud Hollands plafond zorgt voor extra cachet. De moderne half open keuken (ca. 9m²) in L-opstelling is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de aangrenzende bijkeuken (ca. 6m²) is de tuin bereikbaar en heb je toegang tot de vliering waar de cv-ketel (2021) geplaatst is. De begane grond beschikt tevens over een strakke, in 2020 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Verdieping met uitzicht en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 7,5m², 10m² en 11,5m²), allemaal voorzien van een dakkapel en rolluiken. De overloop heeft airconditioning (2022), wat zorgt voor extra comfort in warme zomers. Daarnaast is er nog een aparte berging (ca. 4m²), ideaal als opberg- of hobbyruimte. Tuin: jouw privétoegang tot het park De diepe, groene achtertuin is een oase van rust met een mooie vijver, beplanting en volledige omheining – privacy gegarandeerd! Uniek detail: je hebt twee vrije achterom-ingangen, waarvan één direct uitkomt in het park achter de woning. Via dit park loop je zó richting de Maas of het centrum van Tegelen. Onder de overkapping geniet je van de buitenlucht, ongeacht het weer. De ruime berging (ca. 10,5m²) is voorzien van elektra én verwarming. Ook handig: er is een grondwaterpomp aanwezig voor het bewateren van de tuin. Pluspunten op een rij - Perfect onderhouden, karaktervolle woning - Fantastische ligging aan het park en nabij het centrum - Drie slaapkamers en moderne badkamer (2020) - Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels) - Diepe tuin met vijver, overkapping en directe toegang tot park - Vrije achterom aan beide zijden - Airco (2022) en cv-ketel (2021) - Grote berging met verwarming Ben jij op zoek naar een woning met karakter, comfort én een goede ligging? Dan is dit je kans! Deze woning ligt aan de achterzijde aan het Maasveldpark en mede daardoor een zeldzame vondst.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.