Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hoogstraat 94

5931GD Tegelen • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.457

Galería de fotos

Hoogstraat 94 Tegelen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met diepe tuin en een unieke ligging aan het schitterend groen aangelegd Maasveldpark in Tegelen. Welkom in deze charmante en karaktervolle woning waar rust, groen en comfort samenkomen! Deze perfect onderhouden halfvrijstaande woning ligt op een unieke locatie: aan de achterzijde direct grenzend aan een prachtig aangelegd park. Een ideale plek voor natuurliefhebbers én voor wie de levendigheid van het centrum graag op korte afstand heeft. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer (begane grond), een diepe en groene achtertuin met directe toegang tot het park én een royale berging is dit een woonpareltje die je zelden tegenkomt. De woning ademt sfeer, is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel sfeer voor jong en oud. Indeling en sfeer Bij binnenkomst voel je direct de warme, verzorgde uitstraling van deze woning. De hal, woonkamer en open keuken zijn voorzien van een fraaie, doorlopende eiken parketvloer. De woonkamer van ca. 32m² is licht en ruim, met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Het oud Hollands plafond zorgt voor extra cachet. De moderne half open keuken (ca. 9m²) in L-opstelling is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de aangrenzende bijkeuken (ca. 6m²) is de tuin bereikbaar en heb je toegang tot de vliering waar de cv-ketel (2021) geplaatst is. De begane grond beschikt tevens over een strakke, in 2020 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Verdieping met uitzicht en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 7,5m², 10m² en 11,5m²), allemaal voorzien van een dakkapel en rolluiken. De overloop heeft airconditioning (2022), wat zorgt voor extra comfort in warme zomers. Daarnaast is er nog een aparte berging (ca. 4m²), ideaal als opberg- of hobbyruimte. Tuin: jouw privétoegang tot het park De diepe, groene achtertuin is een oase van rust met een mooie vijver, beplanting en volledige omheining – privacy gegarandeerd! Uniek detail: je hebt twee vrije achterom-ingangen, waarvan één direct uitkomt in het park achter de woning. Via dit park loop je zó richting de Maas of het centrum van Tegelen. Onder de overkapping geniet je van de buitenlucht, ongeacht het weer. De ruime berging (ca. 10,5m²) is voorzien van elektra én verwarming. Ook handig: er is een grondwaterpomp aanwezig voor het bewateren van de tuin. Pluspunten op een rij - Perfect onderhouden, karaktervolle woning - Fantastische ligging aan het park en nabij het centrum - Drie slaapkamers en moderne badkamer (2020) - Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels) - Diepe tuin met vijver, overkapping en directe toegang tot park - Vrije achterom aan beide zijden - Airco (2022) en cv-ketel (2021) - Grote berging met verwarming Ben jij op zoek naar een woning met karakter, comfort én een goede ligging? Dan is dit je kans! Deze woning ligt aan de achterzijde aan het Maasveldpark en mede daardoor een zeldzame vondst.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5931

Mapas de Google

Tegelen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tegelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tegelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tegelen. En 2025 había 15.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.553.

Inhabitantes

15.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.964

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

652

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tegelen
Año Inhabitantes
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tegelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.750

Etiqueta A

1.417

Etiqueta B

1.300

Etiqueta D

726

Etiqueta E

640

Etiqueta G

614

Etiqueta F

586

Etiqueta A+

180

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tegelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tegelen
Periodo Delitos
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tegelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tegelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer viviendas in Tegelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.