Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Industriestraat 1 A

5931PG Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.994

Fotoalbum

Industriestraat 1 A Tegelen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en vrijstaand wonen met veel ruimte, een prachtige lichtinval en een royale groene tuin! Deze keurig onderhouden, vrijstaande woning biedt zeer veel ruimte, comfort en privacy. Met een riante leefkeuken, grote en lichte woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers is dit een heerlijk familiehuis. De enorme tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien is de woning volledig onderkelderd met meerdere multifunctionele ruimtes met een goede stahoogte en overal daglichttoetreding. De groene tuin rondom is een oase van rust, met een diepe en fraai aangelegde achtertuin waar je geniet van veel privacy. Dankzij de brede oprit is er plek voor twee tot vier auto's op eigen terrein. Veel natuurlijk daglicht, authentieke elementen en een zee van ruimte kenmerken deze vrijstaande woning in Tegelen! Souterrain De woning is volledig onderkelderd. Het grote souterrain bestaat uit meerdere ruimtes en biedt veel mogelijkheden. Hier is de cv-ketel aanwezig. Een trap biedt toegang tot de achtertuin. Begane grond De grote hal is voorzien van de originele tegelvloer en garderobe. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje en raam en het souterrain bereikbaar. In de ruime woonkamer (ca. 42m²) is een prachtige natuurlijke lichtinval. De erker aan de voorzijde versterkt dit geheel. Er ligt een houten vloer. Aan de achterzijde is het terras in de tuin direct bereikbaar. De grote leefkeuken (ca. 25m²) heeft eveneens een zeer mooie lichtinval. Een klein luikje biedt directe toegang met de woonkamer. Er zijn een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven aanwezig. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Er zijn twee loopdeuren aanwezig; een richting de achtertuin en een richting de voortuin. 1ste verdieping De lichte en grote overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 10m²) is voorzien van een houten vloer, een wastafel met koud en warm water en biedt toegang tot het balkon dat een prachtig uitzicht biedt over de eigen achtertuin. Slaapkamer 2 (ca. 15m²) is voorzien van een houten vloer, een wastafel met koud en warm water, een muurkast en een trapkast. Deze slaapkamer heeft eveneens een prachtig tuinzicht. Slaapkamer 3 (ca. 14m²) is voorzien van vloerbedekking en een muurkast. Slaapkamer 4 (ca. 8m²) is voorzien van een houten vloer en een muurkast. De volledig betegelde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. 2de verdieping De royale tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een riante en zeer hoge ruimte die daardoor veel mogelijkheden biedt. Er ligt vloerbedekking en er zijn meerdere dakkapellen aanwezig waardoor er een fijne natuurlijke lichtinval is. Tuin De zeer grote achtertuin is geheel omheind en je geniet hier van optimale privacy. Het grote terras bevindt zich aan de woning. Een trap biedt toegang tot de lagergelegen achtertuin. De tuin is aangelegd met veel groen en beplanting. Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom. Het houten tuinhuisje (ca. 4m²) is ideaal voor het stallen van fietsen. Op de eigen oprit is voldoende plek om twee tot vier auto's te parkeren. Bijzonderheden - Houten kozijnen met enkel glas en voorzetramen en aluminium kozijnen met dubbel glas. - In 2011 is de complete riolering vervangen. - In de laatste kelderruimte (via tuin bereikbaar) bevindt zich een waterpomp ten behoeve van besproeiing tuin.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
722 m²
Inhalt
972 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.