Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Molenbeek 102

5932SL Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 2.836

Fotoalbum

Molenbeek 102 Tegelen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige plek, aan de rand van de woonwijk, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Hier geniet je van een royale woonkamer met erker, vijf slaapkamers en een heerlijke overkapping waar je in alle seizoenen buiten kunt zitten. De woning is netjes onderhouden, energiezuinig dankzij kunststof kozijnen, goede isolatie en zonnepanelen, én ligt op loopafstand van een basisschool, speelveld, supermarkt en prachtige natuur. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte en privacy! Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is er toegang tot de entree van de woning. De entree/ hal met garderobenis geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De hal en de woonkamer zijn voorzien van blokjesparket. De woonkamer is ruim van opzet, ca. 36m2. Aan de voorzijde is er een moderne erker. Centraal in de woonkamer is er een trapkast. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren. Door de grote raampartij is er een optimaal tuincontact. De semi-open keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot het grote overdekte terras. 1e verdieping: De overloop, voorzien van airco, geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een afsluitbaar portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en is ca. 14,5m2 groot. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim van opzet, ca. 8m2 en 10m2 groot. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het balkon. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, vaste wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder biedt veel opbergruimte en heeft een vaste kastenwand. In deze kastenwand zijn de witgoedaansluitingen weggewerkt. Daarnaast is hier de combi CV-ketel (Remeha 2019), de elektrische boiler t.b.v. het warmwater en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers hebben ruimtebesparende schuifdeuren en zijn voorzien van een inbouwkast. De kamers zijn ca. 6,5m2 en 7,5m2 groot. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een grote terrasoverkapping (ca. 22m2) aan de woning. Dit terras is voorzien van vlonderplanken. Vanuit dit terras is er toegang tot de garage. Verder is de tuin voorzien van een groot kunstgrasgazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde is er geen bebouwing, dus de tuin biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten. De garage is ca. 16m2 groot en voorzien van elektra en een kantelpoort. Algemeen: Bouwjaar 1984, inhoud ca. 474m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 116m2, externe bergruimte ca. 16m2, perceelsoppervlakte 213m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Volledig geïsoleerd. Combi CV-ketel Remeha 2019. Elektrische boiler t.b.v. het warmwater. 15 zonnepanelen (2020). Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de woonwijk. Op loopafstand bevinden zich een speelveld, basisschool en supermarkt. Eveneens op korte afstand bevinden zich veel recreatiemogelijkheden, zoals natuurgebied Ulingsheide. De uitvalswegen zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5932

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.