Einwohner
15.215
Letztes Jahr: 2025
Nachtegaalstraat 139
5932CC Tegelen • Limburg
Verkauft
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 3.326
Fotoalbum
Beschreibung
Nachtegaalstraat 139, 5932 CC Tegelen Deze ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Nachtegaalstraat 139 in Tegelen biedt een praktische indeling en veel leefruimte. Op de begane grond vindt u de ontvangsthal, woonkamer, woonkeuken, badkamer en een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan er 1 zéér ruim te noemen is, met inloopkast, een kantoor/babykamer en een toilet. Daarnaast is er een vliering en een kelder voor extra bergruimte. De woning beschikt over een diepe, volledig omheinde achtertuin met loungegedeelte en een verwarmd zwembad. De tuin is zowel via de keuken als via een vrije achterom bereikbaar. Verder beschikt de woning over o.a. een berging, garage en is er eigen parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond: Achter de overdekte voordeur komt u in de ontvangsthal met de originele tegelvloer. Vanaf binnenkomst ademt deze prachtige jaren '30 woning sfeer uit. Met nog enkele authentieke kenmerken voor de typische jaren '30 bouw maar als fraai woonhuis de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, kunnen we hier dus oprecht spreken van een instapklare woning. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de moderne meterkast, de garderobe, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de keuken (2019). Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over een sierhaard en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken, waar een tegelvloer ligt. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker en een werkblad met spoelbak. Ook hier is voldoende ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen. In de keuken bevinden zich de toegangen tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer(2019) is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een extra badkamermeubel. Op de begane grond zijn de ramen voorzien van hardhouten of aluminium kozijnen met dubbel glas. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer beschikt over een rolluik. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop en drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer en een 4e (baby) kamer/kantoorruimte. De kozijnen zijn deels van aluminium en deels van hardhout; alle ramen hebben dubbel glas en rolluiken. Eén van de slaapkamers, welke zéér ruim te noemen is, is voorzien van airconditioning en heeft daarnaast een ruime inloopkast. Verder is er een toilet aanwezig met fonteintje. Vliering Via een vlizotrap kunt u de vliering bereiken. Hier heeft u veel bergruimte. Kelder In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder. Hier heeft u veel ruimte voor het plaatsen van extra witgoed of voorraad. In de kelder bevinden zich de witgoedaansluitingen. Berging De berging is aangebouwd. De ruimte beschikt over elektra en water. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (eigendom 2016). Daarnaast biedt de berging voldoende extra ruimte voor opslag. Parkeergelegenheid De woning beschikt over een eigen oprit. Ook achter de poort kunt u de auto parkeren. Hier bevindt zich ook het oplaadpunt voor elektrische auto’s. In de achtertuin bevindt zich een garage. Deze is voorzien van elektra. De garage kan ook uitstekend dienst doen voor andere doeleinden, klein bedrijf aan huis, of zoals deze bewoners gedaan hebben, als fitness-ruimte Bij de garage is een extra overkapping gecreëerd waaronder u uw fietsen kunt stallen. Tuin De woning beschikt over een volledig omheinde, fraaie achtertuin, die zowel via de vrije achterom alsook via de keuken bereikbaar is. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ligt op verschillende niveaus. Achter in de tuin bevindt zich een prachtig loungegedeelte waar u droog kunt zitten en optimaal van het buitenleven kunt genieten. Of de zon nu fel schijnt of het regent, hier is het heerlijk vertoeven. Daarnaast is er een verwarmd zwembad aanwezig, ideaal voor ontspanning en recreatie. Wat eveneens opvalt, is de grootte van de tuin, ideaal ook voor gezinnen. Overig De woning is in de loop van de jaren uitstekend verduurzaamd. Zo is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ glas, spouwisolatie, airco en 14 zonnepanelen. Eveneens is in de afgelopen 6 jaar de woning vrijwel geheel gemoderniseerd, maar mét behoudt van authentieke elementen. Ook is er een fantastische tuin aangelegd mét verwarmd zwembad. Kortom, beslist een woning die een vrijblijvende bezichtiging méér dan waard is. Ligging en voorzieningen De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Tegelen, Steyl en Belfeld zijn snel bereikbaar. Binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 410 m² Inhoud woning: circa 569 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Inhalt
- 569 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-11-2025
- Verkaufsdatum
- 30-03-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rolluiken
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Tegelen auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.
Durchschnittliche WOZ
EUR 286.553
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.964
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
652
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 15.170 |
| 2022 | 15.125 |
| 2023 | 15.175 |
| 2024 | 15.195 |
| 2025 | 15.215 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.727 |
| 2022 | EUR 219.076 |
| 2023 | EUR 258.702 |
| 2024 | EUR 261.153 |
| 2025 | EUR 286.553 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.835
0-15: 1.970
15-25: 1.580
25-45: 3.695
45-65: 4.130
Ausbildungsstufe
Hoger
2.250
Praktisch
3.910
Middelbaar
5.240
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.585
Nederland
10.340
Buiten Europa
2.290
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.345
Appartementen
2.178
Tussenwoningen
2.714
Vrijstaande woningen
493
Twee-onder-één-kap woningen
783
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
412
1925 tot 1950
1.013
1950 tot 1970
1.578
1970 tot 1980
957
1980 tot 1990
1.004
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
462
2010 tot 2020
84
2020 en later
195
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.750
Bezeichnung A
1.417
Bezeichnung B
1.300
Bezeichnung D
726
Bezeichnung E
640
Bezeichnung G
614
Bezeichnung F
586
Bezeichnung A+
180
Bezeichnung A+++
161
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A++++
37
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.197 | 2.855 |
| 2021 | 1.347 | 2.855 |
| 2022 | 1.064 | 2.709 |
| 2023 | 890 | 2.596 |
| 2024 | 864 | 2.616 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.016 • Strom: 2.832
Huurwoning
Gas: 739 • Strom: 1.993
Koopwoning
Gas: 973 • Strom: 2.928
Appartement
Gas: 642 • Strom: 1.803
Tussenwoning
Gas: 863 • Strom: 2.675
Vrijstaande woning
Gas: 1.442 • Strom: 4.139
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.163 • Strom: 3.106
Betriebsaktivität in Tegelen (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
220
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 45 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 49 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 38 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 47 |
| sep 2025 | 57 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tegelen?
Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tegelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?
In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.
Meer Häuser in Tegelen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beekpunge 170
5931DR Tegelen
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kampstraat 16
5931EV Tegelen
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ringovenstraat 19
5932SH Tegelen
€ 349.500 k.k.
€ 3.329/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkstraat 55 B
5931NM Tegelen
€ 330.000 k.k.
€ 3.267/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schoolstraat 37 A
5931PA Tegelen
€ 319.500 k.k.
€ 4.377/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kaldenkerkerweg 10 F
5932CV Tegelen
€ 295.000 k.k.
€ 2.864/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Muntstraat 58 J
5931LW Tegelen
€ 339.500 k.k.
€ 4.782/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilhelminaplein 17
5931NX Tegelen
€ 225.000 k.k.
€ 3.409/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
