Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Plataanstraat 37

5931KH Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 2.843

Fotoalbum

Plataanstraat 37 Tegelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plataanstraat 37, 5931 KH Tegelen Licht en ruim wonen in deze instapklare tussenwoning met voor- en achtertuin! De begane grond beschikt over vloerverwarming over de gehele verdieping, een sfeervolle woonkamer met gashaard en een halfopen keuken met moderne apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een fraaie badkamer met ligbad, aparte douche en elektrische vloerverwarming. De zolder biedt extra bergruimte en is eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer. Aan de voorkant van de woning is nog een extra berging mét vliering aanwezig. De zonnige achtertuin met tuinhuis en zonwering maakt het buitenleven compleet. Een ideale woning voor gezinnen die comfort en praktische indeling zoeken. Daarnaast is deze woning heerlijk rustig gelegen, zonder voorbijgaand verkeer. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Via de loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer beschikt over een gashaard en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, waarbij de tegelvloer is doorgelegd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Het aanrecht is verhoogd. De gehele begane grond, m.u.v. de berging, is voorzien van vloerverwarming. De ramen hebben hardhouten kozijnen met dubbel of zelfs driedubbel glas en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping. De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle ramen hebben hardhouten kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van rolluiken. Voor twee slaapkamers zijn horren beschikbaar. In alle drie de slaapkamers is een televisieaansluiting aangebracht. De geheel betegelde fraaie badkamer beschikt over een ligbad met douche, een aparte douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming. Via een vaste trapopgang bereikt u de zolder Zolder De zolder dient nu als praktische bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (eind 2020, eigendom). Berging De berging, mét extra vliering, is zowel via de ontvangsthal als de voortuin toegankelijk. Deze ruimte biedt dus veel extra bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Tuin De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en een vrije achterom. Aan het huis is zonwering aangebracht, waardoor u ook bij felle zon heerlijk van de tuin kunt genieten. In de achtertuin staat een tuinhuis, dat extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld tuingereedschap en andere spullen. Overig Het betreft een uitstekend onderhouden woning, energiezuinig en heerlijk rustig gelegen. Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende in de directe omgeving. Kortom, deze woning is beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Energielabel C is van vóór enkele aanpassingen in verduurzaming. Ligging en voorzieningen De Plataanstraat behoort tot de buurt Bosserhof. Een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 102 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Perceeloppervlakte: 147 m² Inhoud: circa 438 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.