Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Plechelmusstraat 23

5931LC Tegelen • Limburg

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.073

Fotoalbum

Plechelmusstraat 23 Tegelen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plechelmusstraat 23, 5931 LC Tegelen Ruime, uitgebouwde tussenwoning in Tegelen met 5 slaapkamers! Deze ruime tussenwoning biedt volop leefruimte en is instapklaar. Op de begane grond bevindt zich een ruime uitgebouwde en lichte woonkamer met open keuken en eetkamer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een toilet en een kelder. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon. Tevens vindt u hier een badkamer voorzien van een douche en wastafel, en een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog eens 3 slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning beschikt daarnaast over een fijne tuin om heerlijk buiten te genieten en heeft een vrije achterom. Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een houten vloer. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het toilet en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer beschikt eveneens over een houten vloer. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de openslaande dubbele deuren aan de achterzijde heeft u veel natuurlijke lichtinval. De raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas. Via de openslaande deuren bereikt u het terras en de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. Ook hier is de houten vloer doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de keuken bereikt u de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken biedt u veel extra bergruimte. Hier is ook de cv-ketel (eigendom/2017) geplaatst. Het gedeelte van de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Wanneer u de trap naar de eerste verdieping oploopt, komt u eerst bij een tussenportaal met toegang tot het toilet. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet. Via de trap bereikt u vervolgens de overloop met daaraan gelegen de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. U beschikt er ook over een muurkast. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een laminaatvloer De ramen hebben kunststof kozijnen met HR++glas. Kelder In de woonkamer bevindt zich de toegang tot de kelder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en heeft u hier voldoende opbergruimte voor uw voorraden of extra witgoed. Tuin Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegd tuintje. De achtertuin is te bereiken via een vrije achterom, de woonkamer en de bijkeuken. Bij de woonkamer bevindt zich een terras met zonnescherm waaronder u heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. Verderop in de achtertuin bevindt zich een tweede terras. Overige In 2022 is de spouw geïsoleerd Het pannendak is in 2024 vervangen en de schoorstenen zijn verwijderd. Extra toilet op begane grond en dus 2 toiletten aanwezig. (niet standaard bij deze woningen) Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 130 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: 199 m² Inhoud: 507 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra M Combi Comfort Systeem (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.