Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 112

5931TL Tegelen • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Watermunt 112 Tegelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale woning met een adembenemend uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden! Op een unieke locatie in het Maasveld ligt deze prachtige, royale woning met een uitzicht dat nooit verveelt. Vanaf vrijwel iedere verdieping geniet je van een fraai panorama over de Maas. De woning is speels ingedeeld met verschillende niveaus, wat zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving. De grote woonkamer en de ruime keuken bieden volop leefruimte en een prachtig weids uitzicht over de Maas, terwijl je ook vanaf het royale dakterras direct uitkijkt over het water – de ideale plek om te ontspannen. Met vier, eventueel vijf, slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage. De woning ligt aan een brede straat parallel aan rivier de Maas. De buurt is zeer kindvriendelijk; scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. Het ziekenhuis van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 10 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen en ook Duitsland is op korte afstand gelegen. Begane grond De hal is voorzien van het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de berging/wasruimte en de garage bereikbaar. Er ligt een tegelvloer. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, vuilwaterstortbak en cv-ketel. In de garage is een elektrische kantelpoort aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor de auto. 1ste verdieping De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met houten vloer. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over de Maas. De ramen zijn groot en lopen tot ver door waardoor je vanuit alle kanten een prachtig, weids uitzicht hebt, zelf vanaf je eigen bank! Openslaande deuren bieden toegang tot het grote terras. Vanaf het terras is er hetzelfde fantastische uitzicht over de Maas. Je geniet hier heerlijk rustig van de Maas en het groen. De zonligging is fantastisch! Tussenverdieping De tussenverdieping is ook voorzien van een houten vloer. Hier is de keuken gelegen. Vanuit hier is er uitzicht aan de voorzijde. De keuken staat opgesteld in een U-vorm en is uitgerust met een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de overloop is tevens een slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een zeilvloer en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar door middel van de vaste, afsluitbare trap. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet bereikbaar. Vanuit de overloop is tevens de grote zolder bereikbaar. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas en heeft een loopdeur richting het balkon. Hier zijn een grote inbouwkast en airco aanwezig. De kleinste slaapkamer beschikt over een trapkast t.b.v. extra bergruimte. In de ruime badkamer zijn een ligbad, douche, twee wastafels en designradiator aanwezig. De ruimte is geheel betegeld en er ligt vloerverwarming. Zolder De zolder kan een extra slaapkamer, hobbykamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis zijn. Er ligt vloerbedekking. Vanuit de hoekramen is er een mooi panoramisch uitzicht over de Maas! Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd. - Houten kozijnen. Grotendeels voorzien van rolluiken. - Airco in de hoofdslaapkamer. - Vloerverwarming op de begane grond; toilet, gang en waskelder. Daarnaast is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming. - Kelderruimte vanuit de garage bereikbaar die extra bergruimte kan bieden.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.