Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 112

5931TL Tegelen • Limburg

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.328

Photo Gallery

Watermunt 112 Tegelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale woning met een adembenemend uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden! Op een unieke locatie in het Maasveld ligt deze prachtige, royale woning met een uitzicht dat nooit verveelt. Vanaf vrijwel iedere verdieping geniet je van een fraai panorama over de Maas. De woning is speels ingedeeld met verschillende niveaus, wat zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving. De grote woonkamer en de ruime keuken bieden volop leefruimte en een prachtig weids uitzicht over de Maas, terwijl je ook vanaf het royale dakterras direct uitkijkt over het water – de ideale plek om te ontspannen. Met vier, eventueel vijf, slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage. De woning ligt aan een brede straat parallel aan rivier de Maas. De buurt is zeer kindvriendelijk; scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. Het ziekenhuis van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 10 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen en ook Duitsland is op korte afstand gelegen. Begane grond De hal is voorzien van het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de berging/wasruimte en de garage bereikbaar. Er ligt een tegelvloer. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, vuilwaterstortbak en cv-ketel. In de garage is een elektrische kantelpoort aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor de auto. 1ste verdieping De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met houten vloer. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over de Maas. De ramen zijn groot en lopen tot ver door waardoor je vanuit alle kanten een prachtig, weids uitzicht hebt, zelf vanaf je eigen bank! Openslaande deuren bieden toegang tot het grote terras. Vanaf het terras is er hetzelfde fantastische uitzicht over de Maas. Je geniet hier heerlijk rustig van de Maas en het groen. De zonligging is fantastisch! Tussenverdieping De tussenverdieping is ook voorzien van een houten vloer. Hier is de keuken gelegen. Vanuit hier is er uitzicht aan de voorzijde. De keuken staat opgesteld in een U-vorm en is uitgerust met een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de overloop is tevens een slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een zeilvloer en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar door middel van de vaste, afsluitbare trap. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet bereikbaar. Vanuit de overloop is tevens de grote zolder bereikbaar. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas en heeft een loopdeur richting het balkon. Hier zijn een grote inbouwkast en airco aanwezig. De kleinste slaapkamer beschikt over een trapkast t.b.v. extra bergruimte. In de ruime badkamer zijn een ligbad, douche, twee wastafels en designradiator aanwezig. De ruimte is geheel betegeld en er ligt vloerverwarming. Zolder De zolder kan een extra slaapkamer, hobbykamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis zijn. Er ligt vloerbedekking. Vanuit de hoekramen is er een mooi panoramisch uitzicht over de Maas! Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd. - Houten kozijnen. Grotendeels voorzien van rolluiken. - Airco in de hoofdslaapkamer. - Vloerverwarming op de begane grond; toilet, gang en waskelder. Daarnaast is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming. - Kelderruimte vanuit de garage bereikbaar die extra bergruimte kan bieden.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
178 m²
Content
827 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.