Einwohner
9.790
Letztes Jahr: 2025
Korteraarseweg 53 E
2461GH Ter Aar • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 865.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150
2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150
Kaufpreis /m²: € 4.806
Fotoalbum
Beschreibung
Adembenemend! Dat is het uitzicht over het polderlandschap vanuit deze vrijstaande woning met inpandige (voormalige) garage en een grote tuin rondom! Een optimale beleving van vrijheid en rust Deze solide gebouwde woning is gelegen op een royaal perceel van totaal 760 m2, is zeer comfortabel en heeft een praktische en verrassende indeling! ! INDELING: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met de trapopgang en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime studeerkamer en de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De zitkamer heeft een sfeervolle houtkachel, waar u gezellig omheen kunt zitten. In het verlengde kunt u een ruime eettafel kwijt en tafelen met uitzicht op de vrij gelegen tuin. Aansluitend komt u in de studeerkamer. Uiteraard kan de inrichting ook anders vormgeven worden door er bijvoorbeeld een eetkamer of speelhoek voor de kinderen te creëren. De prachtige houtlook keuken is helemaal van deze tijd! Genoeg bergruimte, moderne apparatuur en een ruim bemeten aanrechtblad om uw maaltijden te bereiden. Achter de keuken is een hobbykamer/werkruimte met veel bergruimte. Een heerlijk plek om ongestoord een hobby te kunnen uitoefenen. Via een halletje bereikt u de bijkeuken waar de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden. Ook is via de werkruimte de grote inpandige berging/voormalige garage te bereiken die weer toegang geeft tot de tuin. 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u de eerste etage. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers en een fraaie badkamer ingericht met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een elektrische handdoekenradiator. Via de vide, waar zich nu een kantoor-/studeerkamer bevindt komt u in de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste kast met veel bergruimte. Vanuit bed kunt u zo het balkon op stappen en genieten van het prachtige uitzicht! Aansluitend aan de slaapkamer is er een heerlijke badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een toilet. OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1980 Inhoud: ca. 764 m3 Woonoppervlak: ca. 180 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 26 m2 BIJZONDERHEDEN: - Deels houten kozijnen met HR glas en kunststof kozijnen met HR +++ glas - Dubbele tuindeuren zijn geplaatst in 2021 - Dak is geïsoleerd - CV ketel HR, bouwjaar 2013 - Badkamers zijn vervangen in 2022 - Keuken is vernieuwd in 2021 - Dakramen op 2e verdieping geplaatst in 2020 - 2 Dakkapellen zijn geplaatst in 2022 - 14 zonnepanelen type Solar Edge geplaatst in 2021 - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein - Vrijheid en rust en toch dichtbij alle voorzieningen - Prachtig uitzicht over het polderlandschap - Buiten-overkapping met schuurtje is geplaatst in 2017 - Tuin rondom en grenzend aan water - Oplevering in overleg TUIN: Wanneer u uw auto('s) heeft geparkeerd op uw eigen oprit aan de voorzijde komt u via de zijtuin in de achtertuin. Vanaf uw terras genieten van het uitzicht over het prachtige polderlandschap. Deze fraaie tuin loopt vlekkeloos over in het aangrenzende landschap, is dat geen droom?! Zittend op de diverse terrassen kunt u gedurende de hele dag genieten van de zon. De tuin grenst aan een brede ringsloot en is verder ingericht met een gazon, sierbestrating en diverse plantenborders. WOONOMGEVING: Deze woning staat aan een doorgaande weg met lintbebouwing. Winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ter Aar is onderdeel van Gemeente Nieuwkoop. U woont hier midden in het natuur- en het waterrijke Groene Hart, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn. Ook zijn er prima ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam en daarbij is Schiphol snel bereikbaar. In de omgeving vindt u prachtige natuur met onder andere de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer, het openlucht zwembad De Aarweide en in de winter is er aan de kant van het Aarkanaal een schaatsbaan. Ook Alphen aan den Rijn met het Zegerslootgebied en de golfbaan is snel bereikbaar. De dorpskern van Ter Aar met volop winkels, meerdere basisscholen en diverse sportgelegenheden bereikt u in enkele minuten. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Ter Aar Sectie: B Nummer: 3823 Grootte: ca. 760 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 865.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150
2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150
3,04%
Jährlich
%
€ 43.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 865.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Inhalt
- 764 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Hr Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Ter Aar auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar
Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.
Durchschnittliche WOZ
EUR 476.771
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.613
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
244
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.527 |
| 2022 | 9.594 |
| 2023 | 9.673 |
| 2024 | 9.725 |
| 2025 | 9.790 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.231 |
| 2022 | EUR 378.349 |
| 2023 | EUR 442.350 |
| 2024 | EUR 465.355 |
| 2025 | EUR 476.771 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.380
0-15: 1.525
15-25: 1.015
25-45: 2.290
45-65: 2.575
Ausbildungsstufe
Hoger
1.770
Praktisch
1.760
Middelbaar
3.590
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
655
Nederland
8.340
Buiten Europa
790
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
664
Appartementen
704
Tussenwoningen
1.417
Vrijstaande woningen
1.061
Twee-onder-één-kap woningen
333
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
917
1970 tot 1980
956
1980 tot 1990
629
1990 tot 2000
288
2000 tot 2010
237
2010 tot 2020
555
2020 en later
270
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.344
Bezeichnung A
1.226
Bezeichnung B
633
Bezeichnung D
399
Bezeichnung G
237
Bezeichnung F
178
Bezeichnung E
112
Bezeichnung A+++
59
Bezeichnung A++
55
Bezeichnung A+
51
Bezeichnung A++++
47
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.287 | 3.199 |
| 2021 | 1.413 | 3.264 |
| 2022 | 1.091 | 3.041 |
| 2023 | 919 | 2.901 |
| 2024 | 860 | 2.874 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 924 • Strom: 2.745
Huurwoning
Gas: 786 • Strom: 2.248
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 3.141
Appartement
Gas: 639 • Strom: 2.066
Tussenwoning
Gas: 779 • Strom: 2.437
Vrijstaande woning
Gas: 1.229 • Strom: 3.952
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 955 • Strom: 3.116
Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 39 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 15 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?
Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ter Aar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?
In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.
Meer Häuser in Ter Aar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bloemenstraat 50
2461TC Ter Aar
€ 442.500 k.k.
€ 3.750/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Langeraarseweg 82 C
2461CL Ter Aar
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Langeraarseweg 64
2461CL Ter Aar
€ 720.000 k.k.
€ 4.045/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 612 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paradijsweg 76 A
2461TN Ter Aar
€ 425.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5990 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Blaarkop 3
2461HJ Ter Aar
€ 645.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prinses Arianehof 2
2461VS Ter Aar
€ 498.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vierambachtsstraat 34
2461BB Ter Aar
€ 629.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weerenstraat 11
2461AR Ter Aar
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
