Jump to content
Logo of Bianca van der Laan Makelaardij

Korteraarseweg 53 E

2461GH Ter Aar • Zuid-Holland

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

Korteraarseweg 53 E Ter Aar
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Adembenemend! Dat is het uitzicht over het polderlandschap vanuit deze vrijstaande woning met inpandige (voormalige) garage en een grote tuin rondom! Een optimale beleving van vrijheid en rust Deze solide gebouwde woning is gelegen op een royaal perceel van totaal 760 m2, is zeer comfortabel en heeft een praktische en verrassende indeling! ! INDELING: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met de trapopgang en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime studeerkamer en de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De zitkamer heeft een sfeervolle houtkachel, waar u gezellig omheen kunt zitten. In het verlengde kunt u een ruime eettafel kwijt en tafelen met uitzicht op de vrij gelegen tuin. Aansluitend komt u in de studeerkamer. Uiteraard kan de inrichting ook anders vormgeven worden door er bijvoorbeeld een eetkamer of speelhoek voor de kinderen te creëren. De prachtige houtlook keuken is helemaal van deze tijd! Genoeg bergruimte, moderne apparatuur en een ruim bemeten aanrechtblad om uw maaltijden te bereiden. Achter de keuken is een hobbykamer/werkruimte met veel bergruimte. Een heerlijk plek om ongestoord een hobby te kunnen uitoefenen. Via een halletje bereikt u de bijkeuken waar de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden. Ook is via de werkruimte de grote inpandige berging/voormalige garage te bereiken die weer toegang geeft tot de tuin. 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u de eerste etage. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers en een fraaie badkamer ingericht met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een elektrische handdoekenradiator. Via de vide, waar zich nu een kantoor-/studeerkamer bevindt komt u in de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste kast met veel bergruimte. Vanuit bed kunt u zo het balkon op stappen en genieten van het prachtige uitzicht! Aansluitend aan de slaapkamer is er een heerlijke badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een toilet. OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1980 Inhoud: ca. 764 m3 Woonoppervlak: ca. 180 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 26 m2 BIJZONDERHEDEN: - Deels houten kozijnen met HR glas en kunststof kozijnen met HR +++ glas - Dubbele tuindeuren zijn geplaatst in 2021 - Dak is geïsoleerd - CV ketel HR, bouwjaar 2013 - Badkamers zijn vervangen in 2022 - Keuken is vernieuwd in 2021 - Dakramen op 2e verdieping geplaatst in 2020 - 2 Dakkapellen zijn geplaatst in 2022 - 14 zonnepanelen type Solar Edge geplaatst in 2021 - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein - Vrijheid en rust en toch dichtbij alle voorzieningen - Prachtig uitzicht over het polderlandschap - Buiten-overkapping met schuurtje is geplaatst in 2017 - Tuin rondom en grenzend aan water - Oplevering in overleg TUIN: Wanneer u uw auto('s) heeft geparkeerd op uw eigen oprit aan de voorzijde komt u via de zijtuin in de achtertuin. Vanaf uw terras genieten van het uitzicht over het prachtige polderlandschap. Deze fraaie tuin loopt vlekkeloos over in het aangrenzende landschap, is dat geen droom?! Zittend op de diverse terrassen kunt u gedurende de hele dag genieten van de zon. De tuin grenst aan een brede ringsloot en is verder ingericht met een gazon, sierbestrating en diverse plantenborders. WOONOMGEVING: Deze woning staat aan een doorgaande weg met lintbebouwing. Winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ter Aar is onderdeel van Gemeente Nieuwkoop. U woont hier midden in het natuur- en het waterrijke Groene Hart, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn. Ook zijn er prima ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam en daarbij is Schiphol snel bereikbaar. In de omgeving vindt u prachtige natuur met onder andere de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer, het openlucht zwembad De Aarweide en in de winter is er aan de kant van het Aarkanaal een schaatsbaan. Ook Alphen aan den Rijn met het Zegerslootgebied en de golfbaan is snel bereikbaar. De dorpskern van Ter Aar met volop winkels, meerdere basisscholen en diverse sportgelegenheden bereikt u in enkele minuten. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Ter Aar Sectie: B Nummer: 3823 Grootte: ca. 760 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
760 m²
Content
764 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.