Direkt zum Inhalt
Logo von Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Sellingerstraat 21

9561TA Ter Apel • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ter Apel

Fotoalbum

Sellingerstraat 21 Ter Apel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: UNIEKE WONING IN HET PRACHTIGE WESTERWOLDE Is wonen in het prachtige Westerwolde jouw droom? Op een adembenemende locatie, in een groengebied dat deel uitmaakt van een belangrijke natuurcorridor en het schilderachtige stroomdal van de Ruiten Aa, ligt deze bijzondere woning in het buurtschap Ter Haar. Een karakteristieke vrijstaande woning met weids uitzicht, oorspronkelijk gebouwd rond 1914 en meerdere keren gemoderniseerd. Je woont hier midden in bossen, beekjes en oud cultuurlandschap, waar privacy en natuurbeleving centraal staan. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven in een beschermde natuurregio én het comfort van een volwaardig familiehuis. Het geheel bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden met elk een eigen entree, woonkamer, keuken en badkamer – een veelzijdig object met talloze mogelijkheden. Of je nu een ruim huis met extra werkruimte zoekt, een B&B wilt beginnen of met familie wilt samenwonen met behoud van privacy: deze woning biedt de flexibiliteit die je zoekt. HIGHLIGHTS • Karakteristieke vrijstaande woning (1914) met twee zelfstandige wooneenheden • Gelegen op een royaal perceel van ca. 1.725 m² met directe toegang tot het bos • Een droomplek voor natuurliefhebbers – waar jij je leefomgeving deelt met reeën, bevers en zelfs dassen • Royale schuur/werkplaats (voormalige smederij), ideaal voor hobby of bedrijf aan huis • Slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond in het hoofdverblijf • Vrij uitzicht over landerijen en natuur • Privacy en rust gegarandeerd in een landelijke omgeving INDELING Hoofdverblijf • Royale leefkeuken (ca. 40 m²) met keuken in U-opstelling, openslaande deuren naar het terras en een sfeervolle houtkachel • Ruime woonkamer (ca. 33 m²) met houtkachel en uitzicht over de landerijen • Slaapkamer op de begane grond met inloopkast en badkamer en-suite (ligbad/whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) • Grote hal beneden • Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 20 m² en 17 m²) en tweede badkamer (douche, toilet en wastafel) Tweede wooneenheid • Woonkamer (ca. 40 m²) met openslaande deuren naar het terras en houtkachel • Afgesloten keuken met U-opstelling • Badkamer met douche en wastafel • Apart toilet • Vaste trap naar ruime slaapkamer (ca. 23 m²) op de verdieping • Gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd • Ideaal als kantoor, praktijkruimte of kangoeroewoning BIJGEBOUWEN • Royale schuur/garage/werkplaats (ca. 7 x 17 m), gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van gas, water, elektra en krachtstroom • Extra garage (ca. 20 m²), perfect als opslag of hobbyruimte LOCATIE Je woont hier in het geliefde Westerwolde – een van de mooiste regio’s van Groningen. Een oase van rust, omringd door natuur, wandel- en fietsroutes, met alle voorzieningen op korte afstand. In Ter Apel vind je winkels, huisartsen, een apotheek en fysiotherapie. Voor gezinnen zijn er basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en sportverenigingen. Er is een goede busverbinding met Emmen en Stadskanaal, en per auto zit je zo op de N391 of N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. De Duitse “Autobahn” A31 ligt vlakbij. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar hoofdverblijf: ca. 1914 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 261 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 47 m² • Externe bergruimte/kapschuur: ca. 180 m² • Bruto inhoud woning: ca. 778 m³ • Perceelgrootte: ca. 1.725 m² • Cv-installaties (2019) met radiatoren • Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen • Overkapping op het zuiden • Direct toegang tot het bos vanuit je tuin • Volledig geïsoleerde smederij/werkplaats met krachtstroom • Veel mogelijkheden om wild te spotten • Uitermate geschikt voor natuurliefhebbers BEN JIJ OP ZOEK NAAR… …een bijzondere plek om samen te wonen, met respect voor elkaars ruimte én verbondenheid met de natuur? Een woning met volop gebruiksmogelijkheden, midden in de prachtige natuur die deze streek te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging bij dit unieke object!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
1725 m²
Inhalt
1163 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9561

Google Karten

Ter Apel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ter Apel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Apel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Apel. In 2025 waren da 10.759 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.602.

Einwohner

10.759

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.602

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.656

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

743

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Apel
Jahr Einwohner
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Apel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Ausbildungsstufe

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung C

842

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

531

Bezeichnung F

308

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Apel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 786 • Strom: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Strom: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Strom: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Strom: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.409

Betriebsaktivität in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Gesamtanzahl der Firmensitze: 919

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Apel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Apel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Apel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer Häuser in Ter Apel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.