Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

Stationsweg 4

7061CT Terborg • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulft

Fotoalbum

Stationsweg 4 Terborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statige villa met allure op toplocatie in Terborg! Wonen met grandeur op een van de mooiste locaties van Terborg? Deze imposante, vrijstaande villa uit 1910 aan de geliefde Stationsweg 4 biedt u royaal woongenot in een karakteristieke setting, met volop ruimte voor wonen én werken. De villa is gebouwd in 1910 en ademt de sfeer van het begin van de 20e eeuw. Het statige karakter komt direct tot uiting in de indrukwekkende voorgevel, de fraaie daklijnen, originele luiken en rijke detaillering. Binnen tref je nog vele authentieke elementen aan, zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen die bijdragen aan de bijzondere ambiance. Met een woonoppervlak van circa 362 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, zes ruime slaapkamers, een werkkamer met eigen entree en een prachtig aangelegde tuin, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, uitstraling en een unieke locatie. Je kunt hierbij denken aan een heerlijk familiehuis voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Wel dien je rekening te houden met verduurzamingsmaatregelen, maar dat biedt tegelijkertijd een uitgelezen kans om het pand naar eigen wens en comfortniveau in te richten. Kortom: een woning met sfeer en legio gebruiksmogelijkheden die je beslist met eigen ogen gezien moet hebben! Indeling: Met de afstandsbediening opent de elektrisch bedienbare toegangspoort naar de oprit. Hier is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Bij binnenkomst via de statige voordeur betreed je een royale hal met prachtige granitovloer, sfeervolle glas-in-lood raampartijen en een imposant trappenhuis. De woonkamer is riant van formaat en biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. De erker aan de voorzijde en de fraaie parketvloer maken dit een heerlijk vertrek. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitgedeelten en de aanwezige schouw zorgt voor een aangename warmte tijdens koude winterdagen. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige doorkijk de achtertuin in. Aangrenzend bereik je de riante eetkamer met mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel. Dit is de ideale ruimte voor lange diners met familie of vrienden. De woonkeuken is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling welke is voorzien van alle voorkomende keukenapparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische werkkamer. Deze heeft een separate ingang vanaf de buitenzijde. Dat maakt de woning bijzonder geschikt voor een combinatie van wonen/werken. De centrale hal leidt verder nog naar een ruim toilet met wastafelmeubel. Tevens is er toegang naar het souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Het souterrain is onderverdeeld in een wijnkelder, bergruimte, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra werk-/atelierruimte met een prachtige lichtinval. De inpandig te bereiken garage biedt de mogelijkheid om de auto te stallen. Via de imposante trapopgang met klassieke rode loper bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, waarvan de masterbedroom qua formaat uniek in zijn soort is. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers die zijn samengevoegd tot een royale masterbedroom met ruime inloopkast met vaste kastenwand. De en-suite badkamer is even immens en beschikt over een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en biedt mogelijkheden om te gebruiken als gastenkamer of kinderkamer. Op de tweede verdieping is er ook ruimte in overvloed. Er zijn maar liefst vier slaapkamers gerealiseerd waardoor de woning zeer geschikt is voor een groot (samengesteld) gezin of voor hobby’s. Via dakramen en een dakkapel is er voldoende lichtinval in iedere slaapkamer. In de diverse vaste kasten is er voldoende bergruimte aanwezig. Tevens is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin, geheel in stijl met de uitstraling van de villa. In de voortuin zorgen de strakke hagen, groene bodembedekkers en het sierlijke hekwerk voor een prachtige aanblik. De achtertuin is eveneens omsloten door statige groene hagen die ook in het najaar en de winter groen blijven. Daardoor is er een waardevolle privacy ontstaan. Er is een groot terras aanwezig waar het heerlijk vertoeven is. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en een breed zonnescherm zorgt voor een aangename schaduwplek tijdens warme zomerdagen. Tuingereedschap is eenvoudig op te bergen in de berging in het souterrain. Het groene gazon, de volwassen beplanting en sierlijke paden maken dit tot een tuin die niet alleen esthetisch is, maar ook rust en privacy biedt. De locatie van deze villa kenmerkt zich als centraal, statig en rustig. De Stationsweg in Terborg is een geliefde locatie vanwege de karaktervolle bebouwing, het groene straatbeeld en de centrale ligging. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer waaronder het station van Terborg, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en de Duitse grens. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1910 De inhoud van de woning is circa 1613 m³ De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 362 m² De perceeloppervlakte is 835 m² Bouwkundig rapport van deze woning is op aanvraag beschikbaar Energielabel G Aanvaarding in overleg Locatie Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
362 m²
Fläche des Grundstücks
835 m²
Inhalt
1613 m³
Sonstiger Innenraum
72 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7061

Google Karten

Standort von Terborg

Entdecken Sie, wo Makler in Terborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terborg. In 2025 waren da 4.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.180.

Einwohner

4.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.491

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

123

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terborg
Jahr Einwohner
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

554

Bezeichnung B

374

Bezeichnung A

318

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

223

Bezeichnung F

207

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Strom: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Strom: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Strom: 2.657

Betriebsaktivität in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terborg
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Terborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.