Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Stationsweg 4

7061CT Terborg • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Stationsweg 4 Terborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige villa met allure op toplocatie in Terborg! Wonen met grandeur op een van de mooiste locaties van Terborg? Deze imposante, vrijstaande villa uit 1910 aan de geliefde Stationsweg 4 biedt u royaal woongenot in een karakteristieke setting, met volop ruimte voor wonen én werken. De villa is gebouwd in 1910 en ademt de sfeer van het begin van de 20e eeuw. Het statige karakter komt direct tot uiting in de indrukwekkende voorgevel, de fraaie daklijnen, originele luiken en rijke detaillering. Binnen tref je nog vele authentieke elementen aan, zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen die bijdragen aan de bijzondere ambiance. Met een woonoppervlak van circa 362 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, zes ruime slaapkamers, een werkkamer met eigen entree en een prachtig aangelegde tuin, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, uitstraling en een unieke locatie. Je kunt hierbij denken aan een heerlijk familiehuis voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Wel dien je rekening te houden met verduurzamingsmaatregelen, maar dat biedt tegelijkertijd een uitgelezen kans om het pand naar eigen wens en comfortniveau in te richten. Kortom: een woning met sfeer en legio gebruiksmogelijkheden die je beslist met eigen ogen gezien moet hebben! Indeling: Met de afstandsbediening opent de elektrisch bedienbare toegangspoort naar de oprit. Hier is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Bij binnenkomst via de statige voordeur betreed je een royale hal met prachtige granitovloer, sfeervolle glas-in-lood raampartijen en een imposant trappenhuis. De woonkamer is riant van formaat en biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. De erker aan de voorzijde en de fraaie parketvloer maken dit een heerlijk vertrek. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitgedeelten en de aanwezige schouw zorgt voor een aangename warmte tijdens koude winterdagen. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige doorkijk de achtertuin in. Aangrenzend bereik je de riante eetkamer met mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel. Dit is de ideale ruimte voor lange diners met familie of vrienden. De woonkeuken is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling welke is voorzien van alle voorkomende keukenapparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische werkkamer. Deze heeft een separate ingang vanaf de buitenzijde. Dat maakt de woning bijzonder geschikt voor een combinatie van wonen/werken. De centrale hal leidt verder nog naar een ruim toilet met wastafelmeubel. Tevens is er toegang naar het souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Het souterrain is onderverdeeld in een wijnkelder, bergruimte, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra werk-/atelierruimte met een prachtige lichtinval. De inpandig te bereiken garage biedt de mogelijkheid om de auto te stallen. Via de imposante trapopgang met klassieke rode loper bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, waarvan de masterbedroom qua formaat uniek in zijn soort is. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers die zijn samengevoegd tot een royale masterbedroom met ruime inloopkast met vaste kastenwand. De en-suite badkamer is even immens en beschikt over een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en biedt mogelijkheden om te gebruiken als gastenkamer of kinderkamer. Op de tweede verdieping is er ook ruimte in overvloed. Er zijn maar liefst vier slaapkamers gerealiseerd waardoor de woning zeer geschikt is voor een groot (samengesteld) gezin of voor hobby’s. Via dakramen en een dakkapel is er voldoende lichtinval in iedere slaapkamer. In de diverse vaste kasten is er voldoende bergruimte aanwezig. Tevens is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin, geheel in stijl met de uitstraling van de villa. In de voortuin zorgen de strakke hagen, groene bodembedekkers en het sierlijke hekwerk voor een prachtige aanblik. De achtertuin is eveneens omsloten door statige groene hagen die ook in het najaar en de winter groen blijven. Daardoor is er een waardevolle privacy ontstaan. Er is een groot terras aanwezig waar het heerlijk vertoeven is. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en een breed zonnescherm zorgt voor een aangename schaduwplek tijdens warme zomerdagen. Tuingereedschap is eenvoudig op te bergen in de berging in het souterrain. Het groene gazon, de volwassen beplanting en sierlijke paden maken dit tot een tuin die niet alleen esthetisch is, maar ook rust en privacy biedt. De locatie van deze villa kenmerkt zich als centraal, statig en rustig. De Stationsweg in Terborg is een geliefde locatie vanwege de karaktervolle bebouwing, het groene straatbeeld en de centrale ligging. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer waaronder het station van Terborg, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en de Duitse grens. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1910 De inhoud van de woning is circa 1613 m³ De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 362 m² De perceeloppervlakte is 835 m² Bouwkundig rapport van deze woning is op aanvraag beschikbaar Energielabel G Aanvaarding in overleg Locatie Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
362 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
1613 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7061

Google Maps

Locatie van Terborg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terborg

Woon- en buurtcijfers in Terborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terborg. In 2025 waren er 4.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.180.

Inwoners

4.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.491

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terborg
Jaar Inwoners
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

554

Label B

374

Label A

318

Label D

233

Label G

223

Label F

207

Label E

147

Label A++++

98

Label A+

26

Label A+++

21

Label A++

19

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Elektriciteit: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.657

Bedrijvigheid in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terborg
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Terborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Terborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.