Direkt zum Inhalt
Logo von Reimus Makelaardij

Vlasweel 80

4844TH Terheijden • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terheijden

Fotoalbum

Vlasweel 80 Terheijden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG WONEN OP EEN UNIEKE PLEK, MET VOLOP RUIMTE EN VRIJHEID OM JE EIGEN WOONDROOM TE REALISEREN. Welkom op Vlasweel 80, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van het type splitlevel, gelegen op een rustige, groene locatie in Terheijden. Deze bijzondere woning biedt met maar liefst vijf verschillende woonniveaus en een woonoppervlakte van ca. 179 m² alle ruimte voor een comfortabele en veelzijdige leefstijl. Bovendien kun je de woning volledig naar eigen wens en smaak aanpassen. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle tuingerichte woonkamer, royale eetkamer met aansluitende halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, badkamer, een zolder met extra kamer én een souterrain met garage en berging. De grote achter- en zijtuin zijn zonnig gelegen en grenzen direct aan volkstuinen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. KOM JIJ DE MOGELIJKHDEN ONTDEKKEN? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Telefoonnummer: 06-379713 of mail ons wij geven je graag de mogelijkheden door. Indeling INDELING – EEN HUIS MET NIVEAU Niveau 1 – Woonkamer Via een paar treden vanuit de eetkamer bereik je de royale tuingerichte woonkamer van ca. 31,5 m². De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel, vloertegels en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je het hele jaar door van licht, rust en uitzicht op het groen. Eerste verdieping NIVEAU 2 – Hal, eetkamer en keuken Via de voordeur kom je binnen op het tweede woonniveau. • Hal (ca. 3,48 x 2,98 m): Ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de bovenverdiepingen, trap naar het souterrain en toegang tot eetkamer. • Eetkamer (ca. 4,67 x 3,48 m): Lichte, ruime kamer met een fijne verbinding tussen de keuken en woonkamer. • Keuken (ca. 3,65 x 3,45 m): Halfopen en praktisch ingedeelde keuken, voorzien van een L-vormig werkblad en kookeiland – ideaal voor koken én contact met gasten aan tafel. Tweede verdieping NIVEAU 3 & 4 – Slaapverdiepingen De bovenverdieping is verdeeld over twee niveaus, wat zorgt voor een speelse en functionele indeling. • Slaapkamer 1 (ca. 3,34 x 3,45 m) • Slaapkamer 2 (ca. 4,53 x 3,55 m) • Slaapkamer 3 (ca. 4,31 x 3,39 m) met eigen wastafel en toegang tot een balkon aan de voorzijde • Badkamer (ca. 3,48 x 3,42 m): Royale, geheel betegelde ruimte met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet Overige verdiepingen NIVEAU 5 – Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder voorzien van een vinylvloer. • Voorzolder: Aansluitpunten voor wasmachine en droger • Extra kamer: Perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of logeerruimte – de keuze is aan jou! SOUTERRAIN - PRAKTISCH EN RUIM Onder de woning bevindt zich het souterrain met: • Grote berging (ca. 15 m²) • Technische ruimte met heteluchtverwarming en cv-installatie • Binnen doorgang naar de garage, voorzien van een garagedeur en aparte loopdeur naar buiten KOM JIJ DE MOGELIJKHDEN ONTDEKKEN? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Telefoonnummer: 06-379713 of mail ons wij geven je graag de mogelijkheden door. Balkon Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot het balkon met een afmeting van ca. 3,40 x 1,30 m. Tuin TUIN – GROEN, VRIJ EN ZONNIG De royale achter- en zijtuin is heerlijk vrij gelegen op het oosten en biedt volop zon gedurende de dag. Grenzend aan de tuin liggen volkstuinen, waardoor je geniet van extra privacy en een groen uitzicht. Deze tuin biedt ruimte genoeg voor meerdere terrassen, speelplekken of zelfs je eigen moestuin. Bijzonderheden TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. KOM JIJ DE MOGELIJKHDEN ONTDEKKEN? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Telefoonnummer: 06-379713 of mail ons wij geven je graag de mogelijkheden door. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Inhalt
692 m³

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.