Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Vliethof 54

4844EX Terheijden • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Zagers makelaars-taxateurs o.z.

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Vliethof 54 Terheijden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde tussenwoning met carport aan de voorzijde van de woning en 2 bergingen in de achtertuin. De woning is gelegen op loopafstand van de kern van Terheijden waar winkels, de kerk, sociale voorzieningen en de basisschool te vinden zijn. De straat waarin de woning ligt is zeer rustig, het betreft hier bestemmingsverkeer. Om de hoek een speeltuin. Hele fijne locatie voor onder andere starters, jonge gezinnen en anderen. De huidige eigenaar heeft in de laatste 4 jaar diverse verbeteringen in de woning toegepast. Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid om op zolder ook een slaapkamer met maken.  Betonnen vloeren met op de eerste en tweede verdieping een laminaat afwerking. Op de begane grond eiken vloerdelen. Er is een kruipruimte. De vloer van de begane grond is geïsoleerd. De woning heeft kunststof kozijnen met toepassing van het draai-/kiepsysteem en HR++ glas. Op enkele kozijnen zijn rolluiken geplaatst. De dakramen zijn van Fakro met wisselend screen en verduistering.  Indeling: Begane grond: hal met vaste trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer met grote ramen aan de tuinzijde, schuifpui (met hor) naar de tuin, voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel; open keuken aan de voorzijde van de woning met een lichte inrichting voorzien van een kunststof werkblad, in het raam een dakvenster (werkt op zonne- energie) en een groot zijraam, in de keuken een inductiekookplaat met afzuiging (Elica), kastenwand met daarin een koelkast met vriesvak (Zanussi), afsluitbare koffiecorner en diverse hoge kasten, in het lage deel van de keuken een spoelbak, 100 graden kraan en vaatwasser (Zanussi) maar ook weer kastruimte en lades.  Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping: slaapkamer achterzijde met dakkapel; hoofdslaapkamer achterzijde met dakkapel; slaapkamer voorzijde; volledig betegelde badkamer met dakraam,  inloopdouche welke voorzien is van een douche wand en armatuur met handdouche en regendouche, verder in de badkamer een wandcloset, badkamermeubel met 2 lades en waskom en een designradiator.  Tweede verdieping: open zolder met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Op de zolder is de cv ketel aanwezig in een afgesloten ruimte, er is bergruimte onder de knieschotten en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger.  Tuin en bergingen: de zonnige achtertuin is ingericht met terrassen, borders en gazon (kunstgras). Aan de achterzijde van het perceel een berging met elektriciteit en een kleine vliering. Een tweede berging met elektriciteit en deur naar de brandgang. Op de achtergevel een waterkraan.  Bijzonderheden; -plafonds op de begane grond met glad stucwerk en op de verdieping met spuitwerk; -wanden voorzien van stucwerk;  -Remeha combi-ketel voor verwarming en warmwater, geplaatst in 2021; -in de keuken een 100 graden kraan van Selsiuz; -keukeninrichting en apparatuur 2023; -badkamerinrichting 2021; -trapbekleding 2023; -kunststofkozijnen (jaartal deels te achterhalen maar vermoedelijk allemaal van 2009); -industriële deur tussen hal en woonkamer 2023; -zonnescherm 2023; -mogelijkheid tot het gebruik van een glasvezelaansluiting via Delta.  Kortom een goed onderhouden, gemoderniseerde tussenwoning waar we je een bezichtiging van harte aan kunnen bevelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.