Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Jongebuorren 46

8493LX Terherne • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 7.094

Fotoalbum

Jongebuorren 46 Terherne
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het populaire watersportdorp Terherne ligt deze 6 persoons vrijstaande recreatiewoning (type Dobbe) op een royaal perceel van 718m² eigen grond. De woning, gebouwd in 2011, is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je zoekt in een tweede huis of investering in het Friese merengebied. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over het Sneekermeer. De open haard (binnen en buiten) zorgt voor extra sfeer en comfort op koudere of minder zonnige dagen. Grenzend aan de woonkamer ligt het royale (dak)terras met een panoramisch uitzicht. Beneden vind je 3 goede slaapkamers ieder voor twee personen en een badkamer. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 718 m² eigen grond. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder riante tuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten – ideaal voor lange zomerse dagen en sfeervolle avonden buiten. De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. Aan de waterzijde bevindt zich een grote vlonder met een aanlegsteiger, een boothelling en een zwemtrap – perfect voor varen, zwemmen of ontspannen aan het open vaarwater. Deze recreatiewoning is gelegen op "Landal Waterpark Sneekermeer". Het park biedt indien gewenst uitstekende verhuurmogelijkheden, waarbij alles gefaciliteerd wordt. Het gezellige dorp kenmerkt zich door de vele restaurants en heeft een eigen supermarkt. Voor de wat uitgebreidere boodschappen kan je terecht in Joure en Akkrum, op circa 10 minuten afstand. Indeling: Souterrain/Begane grond: centrale hal (4 m²) met trapkast en werkkast (1.5 m²) met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en extra koelkast, 3 slaapkamers (7 m². en twee van 8m²) en een badkamer (4 m²) voorzien van douche, toilet en wastafel. 1e verdieping: entree en separaat toilet (2 m²), ruime woonkamer (26 m²) met veel raampartijen, open haard (zowel binnen als buiten) en deur naar terras (22 m² en gelegen op NW), open keuken (9 m²) voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Bijzonderheden: * Vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater; * Bouwjaar 2011; * Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; * Woonoppervlakte van ca. 74 m², inhoud 306 m³ en 718 m² eigen grond ; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal Waterpark Sneekermeer (niet verplicht); * Woning wordt gemeubileerd opgeleverd. De bank en 2 stoelen in de woonkamer zijn nieuw (mei 2025); * Riante tuin en perfect gelegen op de zon, namelijk zuidwest; * Buitenterras van ca. 22m² grenzend aan de woonkamer; * Vlonderterras (37m²) met zwemtrap en aanlegsteiger; * Binnen schilderwerk verricht in 2020; * Buiten schilderwerk verricht in 2021; * WiFi (Ziggo) aanwezig; * Parkeren op eigen terrein; * Oplevering in overleg nader te bepalen.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
718 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8493

Google Karten

Betrachten Sie Terherne auf der Karte

Erkunden Sie Terherne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terherne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terherne. In 2025 waren da 705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terherne
Jahr Einwohner
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terherne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung B

220

Bezeichnung C

115

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terherne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Strom: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terherne
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terherne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terherne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer Häuser in Terherne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.