Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Jongebuorren 46

8493LX Terherne • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 7.094

Photo Gallery

Jongebuorren 46 Terherne
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het populaire watersportdorp Terherne ligt deze 6 persoons vrijstaande recreatiewoning (type Dobbe) op een royaal perceel van 718m² eigen grond. De woning, gebouwd in 2011, is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je zoekt in een tweede huis of investering in het Friese merengebied. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over het Sneekermeer. De open haard (binnen en buiten) zorgt voor extra sfeer en comfort op koudere of minder zonnige dagen. Grenzend aan de woonkamer ligt het royale (dak)terras met een panoramisch uitzicht. Beneden vind je 3 goede slaapkamers ieder voor twee personen en een badkamer. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 718 m² eigen grond. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder riante tuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten – ideaal voor lange zomerse dagen en sfeervolle avonden buiten. De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. Aan de waterzijde bevindt zich een grote vlonder met een aanlegsteiger, een boothelling en een zwemtrap – perfect voor varen, zwemmen of ontspannen aan het open vaarwater. Deze recreatiewoning is gelegen op "Landal Waterpark Sneekermeer". Het park biedt indien gewenst uitstekende verhuurmogelijkheden, waarbij alles gefaciliteerd wordt. Het gezellige dorp kenmerkt zich door de vele restaurants en heeft een eigen supermarkt. Voor de wat uitgebreidere boodschappen kan je terecht in Joure en Akkrum, op circa 10 minuten afstand. Indeling: Souterrain/Begane grond: centrale hal (4 m²) met trapkast en werkkast (1.5 m²) met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en extra koelkast, 3 slaapkamers (7 m². en twee van 8m²) en een badkamer (4 m²) voorzien van douche, toilet en wastafel. 1e verdieping: entree en separaat toilet (2 m²), ruime woonkamer (26 m²) met veel raampartijen, open haard (zowel binnen als buiten) en deur naar terras (22 m² en gelegen op NW), open keuken (9 m²) voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Bijzonderheden: * Vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater; * Bouwjaar 2011; * Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; * Woonoppervlakte van ca. 74 m², inhoud 306 m³ en 718 m² eigen grond ; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal Waterpark Sneekermeer (niet verplicht); * Woning wordt gemeubileerd opgeleverd. De bank en 2 stoelen in de woonkamer zijn nieuw (mei 2025); * Riante tuin en perfect gelegen op de zon, namelijk zuidwest; * Buitenterras van ca. 22m² grenzend aan de woonkamer; * Vlonderterras (37m²) met zwemtrap en aanlegsteiger; * Binnen schilderwerk verricht in 2020; * Buiten schilderwerk verricht in 2021; * WiFi (Ziggo) aanwezig; * Parkeren op eigen terrein; * Oplevering in overleg nader te bepalen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
718 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
59 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8493

Google Maps

View Terherne on the map

Explore Terherne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terherne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terherne. In 2025 were there 705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terherne
Year Residents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terherne
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Education level

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terherne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricity: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Business activity in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terherne
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terherne.

Frequently asked questions about living in Terherne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer houses in Terherne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.