Jump to content
Logo of Heddema Makelaardij

Buorren 138

8493LK Terherne • Fryslân

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.011

Photo Gallery

Buorren 138 Terherne
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Pareltje in het hart van het Friese Waterland: het "ferhoalen herntsje" (verborgen hoekje) En dat is geen woord teveel gezegd. Deze prachtige, karakteristieke woning ligt op een werkelijk verborgen hoekje in het centrum van het gezellig watersportdorp Terherne. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee woningen, die vanaf 2005 zijn samengevoegd, verbouwd en gemoderniseerd. Gelukkig zijn daarbij de authentieke elementen zorgvuldig behouden gebleven. Denk aan het fraaie schoonmetselwerk, estrikken, houten vloeren, balkenplafond en de karakteristieke houten raamluiken, stuk voor stuk ingrediënten die zorgen voor sfeer en karakter. De afgelopen jaren is de woning bovendien verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de badkamer in 2024 vernieuwd, is de cv-installatie vervangen door een hybride combiketel (Remeha, 2024), zijn alle ramen op de begane grond voorzien van HR++ beglazing, is er een pelletkachel geplaatst en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. We hebben het hier dus over een zeer goed onderhouden, instapklare en sfeervolle woning. INDELING: Begane grond: Via de fraaie voordeur kom je in een kleine hal, die toegang geeft tot de gezellige woonkamer met houten vloer en houtkachel. In de praktijk zal echter vooral de woonkeuken worden gebruikt als entree: de tuindeuren aan de voorzijde nodigen uit voor een warm welkom. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van een spoeleiland en bar, een heerlijke plek om samen te komen. Bij mooi weer vormen de openslaande deuren een perfecte verbinding met het zonnige terras. De in 2024 vernieuwde badkamer beschikt over een royale inloopdouche, toilet en wastafel. In de lichte eethoek is ruimte voor een grote eettafel en via de tuindeur bereik je de achterzijde van de woning. Hier is de voormalige tuinschuur omgetoverd tot een prachtige patio: een beschutte binnentuin met volop privacy, waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt zitten. Vanuit de woonkeuken bereik je de tussenhal met toegang tot de wasruimte, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast en meerdere dakramen, de tweede slaapkamer beschikt over twee dakkapellen. Daarnaast zijn er vaste kasten met veel bergruimte en de cv-opstelling. Naast de woning staat een overkapping met tuinschuur. De fraai aangelegde voortuin ligt op het zuidwesten, is beschut en biedt veel privacy. Hier vergeet je bijna dat je midden in een bruisend watersportdorp woont. Zodra je het eigen terrein verlaat, sta je echter direct tussen gezellige restaurants, terrasjes en leuke winkeltjes. Terherne staat bekend om zijn watersportmogelijkheden, maar het is ook een prima uitvalsbasis voor heerlijke wandel- en fietsroutes. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met Heddema Makelaardij, we leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
213 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8493

Google Maps

View Terherne on the map

Explore Terherne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terherne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terherne. In 2025 were there 705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terherne
Year Residents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terherne
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Education level

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terherne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricity: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Business activity in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terherne
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terherne.

Frequently asked questions about living in Terherne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer houses in Terherne

View more homes in this location.