Jump to content
Logo of Heddema Makelaardij

Kupersfintsje 7

8493LS Terherne • Fryslân

Under consideration

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.490

Photo Gallery

Kupersfintsje 7 Terherne
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Genieten aan de Friese Meren Op een rustige locatie aan de Terhernster Poelen, op Waterpark Terherne, staat deze vrijstaande watervilla op 368 m² eigen grond. Een verzorgd en comfortabel familiehuis met directe toegang tot het Friese Merengebied en een eigen insteekhaven voor de deur. Het park is kleinschalig van opzet en bestaat uit vrijstaande recreatiewoningen met veel ruimte rondom. Vanuit de tuin vaar je rechtstreeks het open water op; zeilen, varen of suppen begint hier letterlijk bij huis. De woning is uitstekend onderhouden en ingericht voor zes personen. De complete inventaris blijft achter, waardoor de woning direct te gebruiken is. Indeling Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang en toilet. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. De lichte woonkamer heeft een dubbele schuifpui naar het terras aan de waterzijde, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer op de begane grond heeft aangrenzend een eigen douche en wastafel. De inpandige berging biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit Proline) en de wasmachine-opstelling en is daarnaast geschikt voor het stallen van fietsen en opbergen van watersportmateriaal. Verdieping: Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De badkamer met dakkapel is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. De achtertuin heeft een gunstige zonligging en is daarnaast zeer verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een terras op de vlonder aan het water. In de zomer zijn er weelderige bloemperken. De tuin is volledig afsluitbaar, wat prettig is voor kleine kinderen of huisdieren. Parkeren kan op eigen terrein. De woning ligt midden in het pittoreske dorp Terherne, met onder andere een supermarkt, diverse restaurants, een ijssalon en een gezellig dorpscafé op loopafstand. De ligging aan het water maakt dit een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het Friese landschap. Kupersfintsje 7 wordt momenteel niet verhuurd. Binnen het park zijn er goede mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Een complete en goed onderhouden watervilla op een aantrekkelijke locatie aan het water. Graag laten wij de woning tijdens een bezichtiging nader aan u zien.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
368 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8493

Google Maps

View Terherne on the map

Explore Terherne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terherne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terherne. In 2025 were there 705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terherne
Year Residents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terherne
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Education level

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terherne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricity: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Business activity in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terherne
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terherne.

Frequently asked questions about living in Terherne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer houses in Terherne

View more homes in this location.