Direct naar de inhoud
Logo van Heddema Makelaardij

Kupersfintsje 7

8493LS Terherne • Fryslân

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.490

Fotogalerij

Kupersfintsje 7 Terherne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten aan de Friese Meren Op een rustige locatie aan de Terhernster Poelen, op Waterpark Terherne, staat deze vrijstaande watervilla op 368 m² eigen grond. Een verzorgd en comfortabel familiehuis met directe toegang tot het Friese Merengebied en een eigen insteekhaven voor de deur. Het park is kleinschalig van opzet en bestaat uit vrijstaande recreatiewoningen met veel ruimte rondom. Vanuit de tuin vaar je rechtstreeks het open water op; zeilen, varen of suppen begint hier letterlijk bij huis. De woning is uitstekend onderhouden en ingericht voor zes personen. De complete inventaris blijft achter, waardoor de woning direct te gebruiken is. Indeling Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang en toilet. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. De lichte woonkamer heeft een dubbele schuifpui naar het terras aan de waterzijde, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer op de begane grond heeft aangrenzend een eigen douche en wastafel. De inpandige berging biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit Proline) en de wasmachine-opstelling en is daarnaast geschikt voor het stallen van fietsen en opbergen van watersportmateriaal. Verdieping: Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De badkamer met dakkapel is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. De achtertuin heeft een gunstige zonligging en is daarnaast zeer verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een terras op de vlonder aan het water. In de zomer zijn er weelderige bloemperken. De tuin is volledig afsluitbaar, wat prettig is voor kleine kinderen of huisdieren. Parkeren kan op eigen terrein. De woning ligt midden in het pittoreske dorp Terherne, met onder andere een supermarkt, diverse restaurants, een ijssalon en een gezellig dorpscafé op loopafstand. De ligging aan het water maakt dit een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het Friese landschap. Kupersfintsje 7 wordt momenteel niet verhuurd. Binnen het park zijn er goede mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Een complete en goed onderhouden watervilla op een aantrekkelijke locatie aan het water. Graag laten wij de woning tijdens een bezichtiging nader aan u zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8493

Google Maps

Bekijk Terherne op de kaart

Verken Terherne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terherne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terherne. In 2025 waren er 705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terherne
Jaar Inwoners
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terherne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terherne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terherne
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terherne.

Veelgestelde vragen over wonen in Terherne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer woningen in Terherne

Bekijk meer woningen in deze plaats.