Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Waterlelie 15

4533RA Terneuzen • Zeeland

Verfügbar

€ 2.290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.650

2 % Übertragungssteuer (€ 45.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.337.650

Kaufpreis /m²: € 3.116

Fotoalbum

Waterlelie 15 Terneuzen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, rustige locatie met een weids uitzicht ligt deze unieke villa, waarin architectonische finesse en een zuidelijke levensstijl op natuurlijke wijze samenkomen. Vanaf het moment dat je het terrein betreedt, ontvouwt zich een wereld van verfijning, rust en comfort. Er is een duidelijke harmonie tussen landschap, architectuur en leefkwaliteit. De villa, ontworpen door Studio Y, is krachtig en sereen tegelijk. Met witte gevels, strakke lijnen en een verfijnde detaillering is een grootse beleving gecreëerd. De bouwvorm biedt een sterke visuele impact: vanaf de weg oogt de woning ingetogen, maar eenmaal binnen ontvouwt zich haar volle schoonheid. Grote glaspartijen met vaste louvre zonwering zorgen voor binnenvallend daglicht en bieden een uniek panoramisch uitzicht. De buitenruimte is een volwaardig verlengstuk van het binnenleven: een zorgvuldig aangelegde tuin met volwassen bomen, een verhoogd vlonderterras aan het water, meerdere sfeervolle zitplekken én een in 2021 gerealiseerd, verwarmd zwembad met luxe poolhouse en complete wellness voorzieningen. Deze villa is ontworpen voor wie het leven met aandacht beleeft. De woning biedt ruimte aan het gezinsleven, maar sluit net zo goed aan bij een gastvrije levensstijl. Vrienden en familie kunnen in alle comfort worden ontvangen, terwijl iedereen zich ook in alle rust kan terugtrekken. De indeling is doordacht en afgestemd op een leven in balans: tussen werk en ontspanning, tussen samen en alleen. De toegang tot het terrein is afgesloten met een elektrische poort. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, met op elk moment van de dag zon of schaduw. Oude olijfbomen, hoge pijnbomen en palmen zorgen voor sfeer en karakter. Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, borders met druppelirrigatie en een eigen bos met slingerend schelpenpad. Het grote terras, grenzend aan de leef- en woonkeuken, is uitgevoerd in hout en zwevend langs de waterkant geplaatst, wat zorgt voor een magnifiek uitzicht. Luxe zonwering met twee vliegervormige schaduwdoeken, bevestigd aan aluminium steunpalen met stelpunten, zorgen hier voor een aangename overkapping. Een terras waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is met een kop koffie of een koel drankje. Direct aan het water is in 2023 een vlonderterras met aanlegsteiger en zwemtrap gerealiseerd, inclusief een intieme zit-nis met vaste bankjes en uitzicht over de rietkragen. Een stijlvolle plek om de dag te beginnen of in stilte af te sluiten. Centraal in de tuin ligt het in 2021 aangelegde, verwarmde L-vormige zwembad. De bassinconstructie is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een Romeinse trap en een verhoogd ligplateau onder water, ideaal voor ontspanning of om met jonge kinderen te verblijven. Verlichting onder water, een luxe jetstream en een op afstand bedienbaar roldek maken het geheel compleet. Rondom het zwembad ligt een royaal terras met voldoende ruimte voor ligbedden en lounge-inrichting. ’s Avonds zorgen zorgvuldig geplaatste up- en downlights voor een sfeervol geheel. Het poolhouse vormt één architectonisch geheel met de woning en is aan twee zijden open te schuiven via glazen puien, waardoor het in de zomer een aangename veranda wordt. De binnenruimte is warm afgewerkt met donkere tinten en hoogwaardige materialen. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast, spoelunit en opbergkasten. In het poolhouse bevindt zich tevens de luxe wellnessruimte, voorzien van een vierpersoons sauna met glazen wanden aan drie zijden. De sauna is zowel als infrarood- als traditionele sauna te gebruiken. Daarnaast zijn er een toilet, een inloopdouche en infrarood verwarmde ligbedden aanwezig. Naast het poolhouse bevindt zich een separate roestvrijstalen buitendouche met hand- en stortdouche. De technische installaties voor zwembad en sauna zijn weggewerkt in de berging aan de achterzijde. Indeling van de villa Begane grond: De entree is statig, met een roestvrijstalen voordeur en een centrale hal met vide en dubbele trappen, omgeven door glazen balustrades. De vloeren in hal en gangzones zijn uitgevoerd in zwart graniet; de woonvertrekken in grootformaat zandkleurige tegels. Verlichting is subtiel en stijlvol geïntegreerd met plafondspots, vloerspots en wandarmaturen. Rechts van de entree bevinden zich de garderobe, dubbele toiletruimte met design wastafelmeubel en een bijkeuken met doorgang naar de garage, voorzien van een laadpaal en extra bergruimte. Via glazen deuren betreed je de lange hal met plafondhoge ramen en schuifpui naar de tuin. Aan het begin in een grote luxe toiletruimte ingericht met een luxe design wastafel meubel en twee separate ruimtes met een toilet en fontein. Rechts van de hal ligt de riante woonkeuken met drie schuifpuien naar de terrassen aan het water. De luxe keukenopstelling bestaat uit vier delen en is uitgevoerd met fronten in hoogglans wit en zwart met gezoet granieten werkbladen en luxe Gaggenau-inbouwapparatuur: dubbele kookplaten met afzuiging, ovens, koelkasten, vriezers, wijnklimaatkasten, warmhoudlade en vaatwasser. De grote leefruimte is ingericht met een eettafel voor 10 personen en een sfeervolle moderne gashaard. In deze leefkeuken staan licht, zicht en de verbinding met buiten centraal. Aansluitend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met een professionele koelcel, grote wijnkoelcel en een interne doorgang naar de tweede keuken. Deze professionele horecakeuken is volledig uitgerust voor het ontvangen van grotere gezelschappen of het (laten) verzorgen van diners op niveau. Met roestvrijstalen werkbladen, hoogwaardige apparatuur waaronder een Boretti-fornuis, ingebouwde wasmachine/droger, krachtige afzuiging en uitgebreide koelvoorzieningen is dit een faciliteit van uitzonderlijke klasse binnen een particuliere woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer met drie schuifpuien naar het houten terras en het zwembad. De ruimte is ingedeeld met zithoek, eettafel en een vrijstaande design-gashaard. Achterin ligt een extra bergruimte. Deze kamer is ook ideaal voor het houden van grote diners of andere feestelijke activiteiten met familie en vrienden. Aan de linkerzijde van de hal ligt de ovale kamer, momenteel als tweede woonkamer in gebruik en ingericht met een loungehoek rond een houthaard en een separate televisiekamer. Hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor contact met de tuin en het gazon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale werkruimte met twee werkplekken en inbouwkasten. Aangrenzend aan de royale vergaderruimte met sfeer gashaard, hoge ramen met een schuifpui en uitzicht op het besloten terras met olijfbomen. Deze ruimte staat met een schuifdeur in verbinding met de centrale entree. Hierdoor is het eenvoudig om werk en privé te combineren, zonder concessies te hoeven doen aan comfort of representativiteit. De royale leefruimtes op de begane grond en de diverse grote sanitaire ruimtes maken het ook eenvoudig mogelijk om deze in te richten als luxe extra slaapkamers met dressing en badkamers. Verdieping: De dubbele trappen leiden naar een vide en brede overloop, verlicht door een royale lichtstraat. De verdieping is ingericht als slaapverdieping en biedt rust, comfort en privacy voor ieder gezinslid of gast. De master suite aan de waterzijde is royaal en stijlvol opgezet, met een fraai en panoramisch uitzicht, een ruime inloopgarderobe en een elegante badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche met luxe regendouche en kastruimte. Verder is er nog een separaat toilet met fontein. Aan de tuinzijde liggen drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van een ligbad met douche voorzieningen, een design wastafel met muurkraan en een toilet. Aan het einde van de overloop is een praktische was- en strijkkamer aanwezig. Techniek en duurzaamheid: De woning is uitgerust met moderne installatietechniek: vloerverwarming en -koeling, airconditioning, alarmsysteem, elektrische zonwering, automatische poort en garagebediening. Twee nieuwe cv-ketels in combinatie met een 500-liter boiler zorgen voor een constante warmwatervoorziening. Dankzij 86 zonnepanelen (geplaatst in 2017 en 2021) is de woning nagenoeg elektriciteit neutraal. Ligging en bereikbaarheid: Gelegen in de hoogwaardige en rustige villawijk ‘De Rietlanden’ in Terneuzen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Hulst en de fraaie 18-holes golfbaan van Axel bevinden zich op slechts 15 minuten rijden. Ook charmante Zeeuwse plaatsen als Goes en Middelburg, evenals de uitgestrekte stranden en het zilte water van Breskens, zijn binnen 30 tot 40 minuten comfortabel bereikbaar. De centrale ligging maakt dat u binnen een uur in het hart van Gent of Antwerpen bent. Brussel bereikt u in circa anderhalf uur, net als Brussels Airport (Zaventem), dat uitstekende internationale verbindingen biedt. Dankzij de directe aansluiting op de Westerscheldetunnel profiteert u bovendien van een snelle en filevrije route richting Rotterdam en de zuidelijke Randstad. Voor wie kiest voor gemak, zijn ook de openbaarvervoersverbindingen naar steden als Antwerpen en Gent uitstekend geregeld. Deze villa is een zeldzaam samenspel van architectuur, comfort en functionaliteit. Alles is gericht op een leven waarin wonen, werken, ontspannen en ontvangen in perfecte harmonie samenkomen. De combinatie van royale leefruimtes, een professionele keukeninrichting, doordachte buitenruimte en eigen wellness maakt dit tot een woning van internationale allure met het comfort van thuis.

Hypothek berekenen

€ 2.290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.650

2 % Übertragungssteuer (€ 45.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.337.650

3,04%

Jährlich

%

€ 114.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.290.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
735 m²
Fläche des Grundstücks
5000 m²
Inhalt
3107 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
101 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 inloopdouches, 5 toiletten, 5 wastafels, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, jacuzzi, 4 ligbaden, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4533

Google Karten

Betrachten Sie Terneuzen auf der Karte

Erkunden Sie Terneuzen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terneuzen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terneuzen. In 2025 waren da 26.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.486.

Einwohner

26.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.720

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terneuzen
Jahr Einwohner
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terneuzen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.952

Bezeichnung A

3.210

Bezeichnung B

2.125

Bezeichnung D

1.226

Bezeichnung E

1.068

Bezeichnung F

784

Bezeichnung G

445

Bezeichnung A+

356

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terneuzen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Strom: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terneuzen
Periode Verbrechen
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terneuzen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terneuzen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer Häuser in Terneuzen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.