Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Waterlelie 15

4533RA Terneuzen • Zeeland

Beschikbaar

€ 2.290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 47.650

2% overdrachtsbelasting (€ 45.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.337.650

Koopprijs /m²: € 3.116

Fotogalerij

Waterlelie 15 Terneuzen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, rustige locatie met een weids uitzicht ligt deze unieke villa, waarin architectonische finesse en een zuidelijke levensstijl op natuurlijke wijze samenkomen. Vanaf het moment dat je het terrein betreedt, ontvouwt zich een wereld van verfijning, rust en comfort. Er is een duidelijke harmonie tussen landschap, architectuur en leefkwaliteit. De villa, ontworpen door Studio Y, is krachtig en sereen tegelijk. Met witte gevels, strakke lijnen en een verfijnde detaillering is een grootse beleving gecreëerd. De bouwvorm biedt een sterke visuele impact: vanaf de weg oogt de woning ingetogen, maar eenmaal binnen ontvouwt zich haar volle schoonheid. Grote glaspartijen met vaste louvre zonwering zorgen voor binnenvallend daglicht en bieden een uniek panoramisch uitzicht. De buitenruimte is een volwaardig verlengstuk van het binnenleven: een zorgvuldig aangelegde tuin met volwassen bomen, een verhoogd vlonderterras aan het water, meerdere sfeervolle zitplekken én een in 2021 gerealiseerd, verwarmd zwembad met luxe poolhouse en complete wellness voorzieningen. Deze villa is ontworpen voor wie het leven met aandacht beleeft. De woning biedt ruimte aan het gezinsleven, maar sluit net zo goed aan bij een gastvrije levensstijl. Vrienden en familie kunnen in alle comfort worden ontvangen, terwijl iedereen zich ook in alle rust kan terugtrekken. De indeling is doordacht en afgestemd op een leven in balans: tussen werk en ontspanning, tussen samen en alleen. De toegang tot het terrein is afgesloten met een elektrische poort. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, met op elk moment van de dag zon of schaduw. Oude olijfbomen, hoge pijnbomen en palmen zorgen voor sfeer en karakter. Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, borders met druppelirrigatie en een eigen bos met slingerend schelpenpad. Het grote terras, grenzend aan de leef- en woonkeuken, is uitgevoerd in hout en zwevend langs de waterkant geplaatst, wat zorgt voor een magnifiek uitzicht. Luxe zonwering met twee vliegervormige schaduwdoeken, bevestigd aan aluminium steunpalen met stelpunten, zorgen hier voor een aangename overkapping. Een terras waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is met een kop koffie of een koel drankje. Direct aan het water is in 2023 een vlonderterras met aanlegsteiger en zwemtrap gerealiseerd, inclusief een intieme zit-nis met vaste bankjes en uitzicht over de rietkragen. Een stijlvolle plek om de dag te beginnen of in stilte af te sluiten. Centraal in de tuin ligt het in 2021 aangelegde, verwarmde L-vormige zwembad. De bassinconstructie is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een Romeinse trap en een verhoogd ligplateau onder water, ideaal voor ontspanning of om met jonge kinderen te verblijven. Verlichting onder water, een luxe jetstream en een op afstand bedienbaar roldek maken het geheel compleet. Rondom het zwembad ligt een royaal terras met voldoende ruimte voor ligbedden en lounge-inrichting. ’s Avonds zorgen zorgvuldig geplaatste up- en downlights voor een sfeervol geheel. Het poolhouse vormt één architectonisch geheel met de woning en is aan twee zijden open te schuiven via glazen puien, waardoor het in de zomer een aangename veranda wordt. De binnenruimte is warm afgewerkt met donkere tinten en hoogwaardige materialen. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast, spoelunit en opbergkasten. In het poolhouse bevindt zich tevens de luxe wellnessruimte, voorzien van een vierpersoons sauna met glazen wanden aan drie zijden. De sauna is zowel als infrarood- als traditionele sauna te gebruiken. Daarnaast zijn er een toilet, een inloopdouche en infrarood verwarmde ligbedden aanwezig. Naast het poolhouse bevindt zich een separate roestvrijstalen buitendouche met hand- en stortdouche. De technische installaties voor zwembad en sauna zijn weggewerkt in de berging aan de achterzijde. Indeling van de villa Begane grond: De entree is statig, met een roestvrijstalen voordeur en een centrale hal met vide en dubbele trappen, omgeven door glazen balustrades. De vloeren in hal en gangzones zijn uitgevoerd in zwart graniet; de woonvertrekken in grootformaat zandkleurige tegels. Verlichting is subtiel en stijlvol geïntegreerd met plafondspots, vloerspots en wandarmaturen. Rechts van de entree bevinden zich de garderobe, dubbele toiletruimte met design wastafelmeubel en een bijkeuken met doorgang naar de garage, voorzien van een laadpaal en extra bergruimte. Via glazen deuren betreed je de lange hal met plafondhoge ramen en schuifpui naar de tuin. Aan het begin in een grote luxe toiletruimte ingericht met een luxe design wastafel meubel en twee separate ruimtes met een toilet en fontein. Rechts van de hal ligt de riante woonkeuken met drie schuifpuien naar de terrassen aan het water. De luxe keukenopstelling bestaat uit vier delen en is uitgevoerd met fronten in hoogglans wit en zwart met gezoet granieten werkbladen en luxe Gaggenau-inbouwapparatuur: dubbele kookplaten met afzuiging, ovens, koelkasten, vriezers, wijnklimaatkasten, warmhoudlade en vaatwasser. De grote leefruimte is ingericht met een eettafel voor 10 personen en een sfeervolle moderne gashaard. In deze leefkeuken staan licht, zicht en de verbinding met buiten centraal. Aansluitend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met een professionele koelcel, grote wijnkoelcel en een interne doorgang naar de tweede keuken. Deze professionele horecakeuken is volledig uitgerust voor het ontvangen van grotere gezelschappen of het (laten) verzorgen van diners op niveau. Met roestvrijstalen werkbladen, hoogwaardige apparatuur waaronder een Boretti-fornuis, ingebouwde wasmachine/droger, krachtige afzuiging en uitgebreide koelvoorzieningen is dit een faciliteit van uitzonderlijke klasse binnen een particuliere woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer met drie schuifpuien naar het houten terras en het zwembad. De ruimte is ingedeeld met zithoek, eettafel en een vrijstaande design-gashaard. Achterin ligt een extra bergruimte. Deze kamer is ook ideaal voor het houden van grote diners of andere feestelijke activiteiten met familie en vrienden. Aan de linkerzijde van de hal ligt de ovale kamer, momenteel als tweede woonkamer in gebruik en ingericht met een loungehoek rond een houthaard en een separate televisiekamer. Hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor contact met de tuin en het gazon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale werkruimte met twee werkplekken en inbouwkasten. Aangrenzend aan de royale vergaderruimte met sfeer gashaard, hoge ramen met een schuifpui en uitzicht op het besloten terras met olijfbomen. Deze ruimte staat met een schuifdeur in verbinding met de centrale entree. Hierdoor is het eenvoudig om werk en privé te combineren, zonder concessies te hoeven doen aan comfort of representativiteit. De royale leefruimtes op de begane grond en de diverse grote sanitaire ruimtes maken het ook eenvoudig mogelijk om deze in te richten als luxe extra slaapkamers met dressing en badkamers. Verdieping: De dubbele trappen leiden naar een vide en brede overloop, verlicht door een royale lichtstraat. De verdieping is ingericht als slaapverdieping en biedt rust, comfort en privacy voor ieder gezinslid of gast. De master suite aan de waterzijde is royaal en stijlvol opgezet, met een fraai en panoramisch uitzicht, een ruime inloopgarderobe en een elegante badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche met luxe regendouche en kastruimte. Verder is er nog een separaat toilet met fontein. Aan de tuinzijde liggen drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van een ligbad met douche voorzieningen, een design wastafel met muurkraan en een toilet. Aan het einde van de overloop is een praktische was- en strijkkamer aanwezig. Techniek en duurzaamheid: De woning is uitgerust met moderne installatietechniek: vloerverwarming en -koeling, airconditioning, alarmsysteem, elektrische zonwering, automatische poort en garagebediening. Twee nieuwe cv-ketels in combinatie met een 500-liter boiler zorgen voor een constante warmwatervoorziening. Dankzij 86 zonnepanelen (geplaatst in 2017 en 2021) is de woning nagenoeg elektriciteit neutraal. Ligging en bereikbaarheid: Gelegen in de hoogwaardige en rustige villawijk ‘De Rietlanden’ in Terneuzen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Hulst en de fraaie 18-holes golfbaan van Axel bevinden zich op slechts 15 minuten rijden. Ook charmante Zeeuwse plaatsen als Goes en Middelburg, evenals de uitgestrekte stranden en het zilte water van Breskens, zijn binnen 30 tot 40 minuten comfortabel bereikbaar. De centrale ligging maakt dat u binnen een uur in het hart van Gent of Antwerpen bent. Brussel bereikt u in circa anderhalf uur, net als Brussels Airport (Zaventem), dat uitstekende internationale verbindingen biedt. Dankzij de directe aansluiting op de Westerscheldetunnel profiteert u bovendien van een snelle en filevrije route richting Rotterdam en de zuidelijke Randstad. Voor wie kiest voor gemak, zijn ook de openbaarvervoersverbindingen naar steden als Antwerpen en Gent uitstekend geregeld. Deze villa is een zeldzaam samenspel van architectuur, comfort en functionaliteit. Alles is gericht op een leven waarin wonen, werken, ontspannen en ontvangen in perfecte harmonie samenkomen. De combinatie van royale leefruimtes, een professionele keukeninrichting, doordachte buitenruimte en eigen wellness maakt dit tot een woning van internationale allure met het comfort van thuis.

Hypotheek berekenen

€ 2.290.000

Kosten koper (geschat): € 47.650

2% overdrachtsbelasting (€ 45.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.337.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 114.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
735 m²
Perceeloppervlakte
5000 m²
Inhoud
3107 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
101 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, 5 toiletten, 5 wastafels, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, jacuzzi, 4 ligbaden, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4533

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.