Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Nieuw Hofweg 1

3784VJ Terschuur • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.032

Fotoalbum

Nieuw Hofweg 1 Terschuur
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Nieuw Hofweg 1 in Terschuur; een zeldzame kans om uw droomhuis te creëren op een idyllische locatie in het hart van de Veluwe. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen volop rust en ruimte, maar ook een prachtig vergezicht over weilanden, bos én de karakteristieke molen “De Olde Florus”. Een nieuwe toekomst op historische grond Deze woning maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf dat inmiddels beëindigd is. Binnenkort worden de omliggende opstallen gesloopt, en ontstaat er een schitterend open landschap rondom de woning. De agrarische bestemming wordt omgezet naar een volwaardige woonbestemming, met ruime mogelijkheden tot uitbreiding van de woning én het realiseren van een bijgebouw van maximaal 80 m². Kenmerken op een rij: •    Woning met royale lichtinval en landelijke zichtlijnen •    Perceel van ca. 2.000 m² met vrij uitzicht over het groen •    Unieke ligging in het rustige buitengebied van Terschuur •    Energielabel F – volop ruimte voor verduurzaming •    Uitbreidingsmogelijkheden volgens bestemmingsplan Voor wie is dit geschikt? Voor iedereen die het landelijke leven omarmt, ruimte zoekt om te wonen én te dromen. Voor de verbouwer, de rustzoeker of de levensgenieter – hier krijgt u de vrijheid om uw thuis vorm te geven zoals u dat wilt. Indeling woning: Begane grond: de entree met vide en trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning met weids uitzicht. De keuken met aangrenzende bijkeuken en achter entree is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Tevens is vanuit de hal het toilet en de badkamer met douche bereikbaar. Eerste verdieping: een royale overloop met twee ruime slaapkamers. Kadastrale informatie: Gemeente Barneveld, sectie A, nummer 2862 en 2861 gedeeltelijk, samen groot circa 2.000 m². Bijzonderheden:     •    Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper •    Overdracht  na sloop bedrijfsgebouwen en landschappelijke afronding •    De kadastrale inmeting en splitsing zal op kosten van verkoper worden uitgevoerd •    Leentvaer  hekwerk zal op kosten van verkoper worden geplaatst •    Duurzaam inpassingsplan voor een natuurlijke uitstraling •    Er geldt een landschappelijk inpassingsplan welke ook betrekking heeft op dit perceel. Het beplantingsplan dient koper zelf uit te voeren, op eigen kosten •    Grondonderzoek is aanwezig Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
2000 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gashaard
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3784

Google Karten

Geografische Übersicht Terschuur

Erkunden Sie Terschuur und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terschuur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terschuur. In 2025 waren da 1.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 606.000.

Einwohner

1.540

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 606.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terschuur
Jahr Einwohner
2021 1.505
2022 1.500
2023 1.495
2024 1.525
2025 1.540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terschuur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 480.000
2023 EUR 552.000
2024 EUR 575.000
2025 EUR 606.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 275 15-25: 225 25-45: 320 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.430

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 38
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

130

Bezeichnung A

120

Bezeichnung B

91

Bezeichnung G

82

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terschuur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 4.030
2021 1.940 4.100
2022 1.540 3.950
2023 1.260 3.840
2024 1.180 3.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 4.200

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Terschuur (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terschuur
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terschuur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terschuur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terschuur?

Terschuur telt in 2025 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur is in 2025 circa € 606.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terschuur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terschuur?

In Terschuur komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer Häuser in Terschuur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.