Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Visserwei 32

8407EZ Terwispel • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terwispel

Fotoalbum

Visserwei 32 Terwispel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse in deze woning? Stuur ons een e-mail en wij nemen dan contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Een fijne plek om te landen In Terwispel, in een rustig en verkeersluw straatje, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1990 met energielabel A. Een huis waar je zonder grote klussen kunt intrekken en waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Met een tuinkamer, vier slaapkamers en 10 zonnepanelen is dit een comfortabele gezinswoning die met je meegroeit. Licht, leefruimte en een soepel dagelijks ritme De woning biedt 111 m² woonoppervlak op een perceel van 268 m². De tuinkamer, een serre uit 2023 met harmonicadeuren, voelt als een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Door het zonwerende glas en het elektrische zonnescherm is deze ruimte het hele jaar door prettig; open voor het zomerse gevoel, dicht voor een knusse avond. Binnen is de indeling doordacht, waardoor alle vertrekken optimaal te gebruiken zijn. Geen verloren hoekjes, maar functionele meters die het dagelijks leven net even makkelijker maken. Of je nu graag samen kookt, met kinderen speelt of rustig wilt thuiswerken; de ruimtes sluiten mooi op elkaar aan. Op de begane grond vind je onder andere vloerverwarming, een geïsoleerde bijkeuken en een moderne keuken uit 2017, compleet met een nieuwe vaatwasser (2024). De garage heeft aan de voorzijde een elektrische deur en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Dankzij het puntdak is er bovendien extra opbergruimte aanwezig. Achterin de tuin staat bovendien een handig tuinhuisje met veranda. Een extra volwaardige verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer die ook ideaal werkt als rustige thuiswerkplek, hobbykamer of logeerplek. Door het dakraam en de goede hoogte voelt deze verdieping verrassend ruim en bruikbaar. Indeling Begane grond • Entree, toilet • Lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken • Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur • Tuinkamer/serre (2023) met veel licht en extra leefruimte • Geïsoleerde bijkeuken • Garage met elektrische deur, openslaande tuindeuren en deels beloopbare vliering Eerste verdieping • Overloop • Drie slaapkamers • Badkamer Tweede verdieping • Via vaste trap bereikbaar • Vierde slaapkamer of thuiswerkplek Samengevat • Instapklaar en energiezuinig (A-label!) • 10 zonnepanelen (2019) • Tuinkamer voor extra licht en woonruimte • Praktische indeling: alle ruimtes goed benut • Vaste trap naar zolder met extra kamer • Kindvriendelijke, rustige ligging • Basisschool in het dorp • Actief dorpsleven • Dicht bij de A7 en Gorredijk • Vier slaapkamers: ruimte voor iedereen of voor werken aan huis Mooie kans voor starters Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dat betekent dat je géén overdrachtsbelasting betaalt bij de aankoop. Voorwaarden in het kort - Je bent 18 tot 35 jaar - Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling - De woning kost maximaal € 510.000 (2025) - Je gaat er zelf wonen Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Vraag altijd je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden en voorwaarden. Over Terwispel Terwispel is een klein en gemoedelijk dorp met een actief sport- en verenigingsleven. Er is een basisschool in het dorp en voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zoals winkels, sport, horeca en cultuur kun je terecht in Gorredijk (2,5 km). Ook het voortgezet onderwijs vind je daar. Met de fiets ben je er in ongeveer tien minuten. Bos- en natuurgebieden, zoals Beetsterzwaag en omgeving, liggen vlakbij en bieden volop wandel-, fiets- en ruitermogelijkheden. De A7 bereik je binnen enkele autominuten, waardoor je in circa vijftien minuten in Heerenveen of Drachten bent, in dertig minuten in Leeuwarden en in ongeveer vijfenveertig minuten in Zwolle of Groningen. Naar Amsterdam rij je in zo’n vijf kwartier. Tot slot Je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Neem gerust je eigen (aankoop)makelaar mee als je dat prettig vindt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8407

Google Karten

Karte von Terwispel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Terwispel

Wohn- und Viertelzahlen in Terwispel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terwispel. In 2025 waren da 995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terwispel
Jahr Einwohner
2021 1.000
2022 1.015
2023 1.015
2024 1.010
2025 995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terwispel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 185 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

300

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

915

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 10
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

117

Bezeichnung C

89

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

46

Bezeichnung D

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terwispel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.410
2021 1.780 3.470
2022 1.350 3.330
2023 1.120 3.170
2024 1.090 3.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.040

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 1.500 • Strom: 1.290

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Terwispel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terwispel
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terwispel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terwispel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terwispel?

Terwispel telt in 2025 ongeveer 995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwispel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwispel is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwispel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwispel ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwispel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwispel?

In Terwispel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

Meer Häuser in Terwispel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.