Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Wijkseweg 70

7396BE Terwolde • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.364

Fotoalbum

Wijkseweg 70 Terwolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen nabij rivier de IJssel. Op een fijne plek in Terwolde, in een rustige omgeving staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning met alle comfort van nu en de rust van de natuur aan je voeten. De woning met een vloeroppervlak van circa 142 m² is gelegen op een royaal perceel van 405 m². Deze woning is perfect ingedeeld voor gelijkvloers wonen. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen zonder concessies te doen aan comfort of stijl. De tuin op het zuiden is een heerlijk verlengstuk van de woning – hier geniet je van zon, ruimte en privacy. “Het huis heeft een groot voorterrein waar meerdere auto’s kunnen staan.” De woning ligt aan een rustige weg, nabij de dijk aan de IJssel – een unieke locatie waar natuur en rust samenkomen. Kortom: een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met het oog op de toekomst. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar met daaraan grenzend een badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime woonkamer vormt een centraal leefgedeelte van de woning. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. In de woonkamer bevindt zich een open keuken voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van extra koelkast en/of vriezer. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die bestaat uit één grote, open en lichte ruimte. Deze verdieping biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de ruime opzet zijn er voldoende mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Vliering: De vliering is vanaf de eerste verdieping te bereiken via een vlizotrap. De ruime vliering is ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige achter tuin die is gelegen op het zuiden, een ideale ligging voor liefhebbers van de zon en buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande houten schuur voorzien van elektriciteitsaansluiting. Aan de achterzijde van de woning is een ruime, vaste overkapping/serre gebouwd, die volledig afsluitbaar is. De multifunctionele ruimte is ideaal als extra leefruimte in de lente, zomer en herfst. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. Omgeving: De woning is prachtig gelegen aan de rand van een rustig dorp, op slechts 5 minuten afstand van het dorpscentrum. Op circa 10 minuten afstand bevindt zich Hanzestad Deventer en ook het gezellige Twello ligt op slechts 10 minuten afstand. Je kunt dus genieten van de rust en het dorp en nabijgelegen plaatsen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van rivier de IJssel, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Genieten van de rust en ruimte. De woning is gunstig gelegen, dicht bij de snelweg A1 en A50. Steden zoals Apeldoorn, Zwolle en zelfs Amsterdam zijn goed bereikbaar. Algemeen • Vrijstaande woning (levensloopbestendig) • Bouwjaar 2008 (oplevering 2009) • Perceeloppervlakte: 405 m² • Woonoppervlakte: 142 m² • Volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, isolatieglas HR++) • Energielabel A • Cv-ketel recent vervangen (bouwjaar 2024) • Tuin gelegen op het zuiden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen aan een rustige weg, nabij rivier de IJssel • Op fietsafstand van Hanzestad Deventer en Twello • Gunstig gelegen ten opzichte van snelweg A1 en A50

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7396

Google Karten

Terwolde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Terwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Terwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terwolde. In 2025 waren da 2.487 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.142.

Einwohner

2.487

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.708

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terwolde
Jahr Einwohner
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Ausbildungsstufe

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

334

Bezeichnung B

330

Bezeichnung C

268

Bezeichnung A

198

Bezeichnung F

78

Bezeichnung D

70

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Strom: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Strom: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Strom: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Strom: 3.201

Betriebsaktivität in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Gesamtanzahl der Firmensitze: 433

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Terwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.