Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaars

Hameldonk 25

4847EX Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Teteringen

Fotoalbum

Hameldonk 25 Teteringen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe appartement (A++++) in het centrum van Teteringen met riant balkon en dakterras Instapklaar, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt! Dit moderne appartement in het centrum van Teteringen biedt luxe, comfort, een royaal balkon 11 m² én terras van 21 m² om heerlijk van buiten te genieten. Het appartement is recent opgeleverd en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en energiezuinigheid. Dankzij de 13 zonnepanelen, uitstekende isolatie en warmtepomp woon je hier volledig energieneutraal. Met een woonoppervlak van circa 100m², twee slaapkamers, vloerverwarming en -koeling per kamer, een stijlvolle visgraat PVC-vloer en een moderne keuken met kookeiland vormt dit appartement een harmonieus geheel van comfort, duurzaamheid en luxe. LIGGING EN OMGEVING Het appartement ligt midden in het centrum van Teteringen, Boven de winkels en op loopafstand van de andere voorzieningen. Teteringen biedt de rust van een dorp met de gemakken van de stad: het bruisende centrum van Breda ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuurgebieden zoals het Cadettenkamp en de Teteringse Heide zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Tilburg of Antwerpen. KERNGEGEVENS · Bouwjaar: 2023 Opgeleverd 2024 (hoogwaardige nieuwbouw) · Woonoppervlakte: ca. 100m² · Balkon: ca.11m² (noordoost, zon tot 13:00 uur) · Prive terras binnen tuins: ca. 21m² · Energielabel: A++++ · Verwarming en koeling: vloerverwarming/-koeling per kamer regelbaar BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift naar het appartement. Op dezelfde etage bevindt zich een eigen fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen en een stopcontact. In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder een invalidenparkeerplaats. Daarnaast is er op slechts 500 meter afstand een garage te huur (ca. €130,- per maand). APPARTEMENT Via de riante hal met garderobe nis zijn de twee slaapkamers, het toilet, de bijkeuken, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De wanden zijn allen voorzien van strak stukwerk. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, met glad gestuukte muren die zorgen voor een moderne uitstraling. Grote ramen met screens (afstandsbediening) zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert. De keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd met een composiet werkblad, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker 3L, combi-magnetronoven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Allemaal van A-merken en nog binnen garantie. De ruime bijkeuken is praktisch ingericht en uitgerust met de Daikin warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Het separaat toilet is voorzien van een hangend closet en een fraaie waskom. Slaapkamer I: ruim van opzet, gelegen aan het dakterras en voorzien van shutters en geeft toegang tot de badkamer en suite. Deze luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en bankje, vloerverwarming, handdoekradiator, wastafelmeubel met verlichte spiegel en spotverlichting. Slaapkamer II: beschikt over een inbouwkast met hang- en leggedeelte. BUITENRUIMTE EN EXTRA VOORZIENINGEN Het balkon van 11m² ligt op het noordoosten, ideaal om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Het terras ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De privé berging (met stroom) bevindt zich op dezelfde verdieping als het appartement. DUURZAAM EN TOEKOMSBESTENDIG WONEN Met 13 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en uitstekende isolatie is dit appartement volledig energieneutraal. Daarnaast is er glasvezel (KPN & Ziggo) aanwezig en kan de waterontharder worden overgenomen. BIJZONDERHEDEN · Nagenoeg energieneutraal appartement met 13 zonnepanelen · Vloerverwarming én -koeling per kamer regelbaar · Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur · Balkon van 12 m² (noordoost, zon tot 13:00) · Terras van ca. 21m² · Luxe badkamer met regendouche, vloerverwarming en spiegelverlichting · Privé berging met stroom · Eigen fietsenstalling met stopcontact · Screens met afstandsbediening en shutters · Glasvezel (KPN & Ziggo) · Waterontharder ter overname · Glad gestuukte muren en gespoten verfafwerking · Mogelijkheid tot huren garage (500 meter, €130,- p.m.) ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Verkoop geschiedt collegiaal met By Casper Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.