Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Witrikweg 34

4847GL Teteringen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.090.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.113.650

Kaufpreis /m²: € 6.527

Fotoalbum

Witrikweg 34 Teteringen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning met garage, veranda en tuinkamer, waar luxe en comfort worden gecombineerd met een hoogwaardige afwerking. Deze uitzonderlijk complete woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en onder meer voorzien van een volledig geïntegreerd domoticasysteem (Basalte), een luxe keuken, twee stijlvolle badkamers, een veranda, tuinkamer én garage. Hier woont u in een huis waar werkelijk overal over is nagedacht. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 22 zonnepanelen. De ligging is bijzonder fraai: aan de rand van de geliefde woonwijk De Bouverijen in Teteringen, op een autoluwe en uitzonderlijk vrije locatie met weids uitzicht over de waterpartij van de Waterakkers. U woont hier in een jonge, ruim opgezette wijk met volop groen, wandelpaden en speelvoorzieningen, waar rust en leefkwaliteit centraal staan. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en sportaccommodaties zich op korte afstand en bent u binnen enkele minuten in het centrum van Breda of op de uitvalswegen richting de A27 en A58. Een ideale combinatie van vrij wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met directe toegang tot zowel de entree als de tuin. Aan de achterzijde beschikt u over een tweede oprit met carport. ENTREE / HAL Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, meterkast en toegang tot de toiletruimte. TOILET Modern afgewerkt toilet met wandcloset en hoekfonteintje. WOONKAMER De woonkamer met sfeervolle erker vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl elektrische screens bijdragen aan optimaal comfort en privacy. Het op maat gemaakte tv-meubel sluit perfect aan bij het interieur en onderstreept het hoogwaardige afwerkingsniveau. De houten parketvloer in Hongaarse punt geeft de ruimte een elegante en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een domotica-gestuurde gordijnrails. De dubbele openslaande deuren met horren creëren een fijne verbinding met de tuin. KEUKEN De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland beschikt over extra verdiepte kasten (80 cm) en een stijlvol composiet werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora kookplaat, Quooker, Siemens vaatwasser, extra ruime Siemens koelkast, twee Miele combi-ovens en een Miele wijnklimaatkast met twee zones. Het verlaagde plafond met geïntegreerde verlichting en het greeploze touch-to-open systeem geven de keuken een strak en exclusief karakter. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime en lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De trap is stijlvol afgewerkt met wandspots. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer (met uitzondering van de badkamer). SLAAPKAMER I (MASTER BEDROOM) Royale master bedroom met geïntegreerde verlichting (domotica), maatwerk tv-meubel, ruime inloopkast en een LG Dual Inverter airconditioning voor optimaal comfort. De gordijnen zijn eveneens domotica-gestuurd en er is voorbereiding voor elektrische screens. Vanuit deze kamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij. SLAAPKAMER II Momenteel ingericht als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. BADKAMER Luxe en ruime badkamer met dubbele wastafel en meubel, ligbad, wandcloset en royale inloopdouche met nis en regendouche. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is volledig zelfstandig ingericht en biedt optimale flexibiliteit. Ideaal voor gasten, een thuiswonend kind of werken aan huis. OVERLOOP Ruime overloop met toegang tot slaapkamer, badkamer en berging. SLAAPKAMER III Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. BERGING / WASRUIMTE Praktische ruimte met maatwerkkastenwand, aansluitingen voor wasapparatuur, werkblad met mengkraan en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem, diverse stroompunten en vaste plantenbakken. De overkapping met plafondventilator en de aansluitende tuinkamer — voorzien van kachel, inbouwspots en glazen schuifpui — zorgen ervoor dat u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. GARAGE / BERGING Via de tuinkamer heeft u directe toegang tot de garage/berging met maatwerkkasten en een praktische bijkeuken met werkblad. Voor de garage bevindt zich de tweede oprit met carport en voorbereiding voor een laadpaal. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Energielabel A+ • 22 zonnepanelen (volledig eigendom) • Hoogwaardig Basalte domoticasysteem in de gehele woning • Twee privé opritten op eigen terrein • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig • Aangesloten op stadsverwarming • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Airconditioning aanwezig in de master bedroom.

Hypothek berekenen

€ 1.090.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.113.650

3,04%

Jährlich

%

€ 54.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.090.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
620 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.