Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Witrikweg 34

4847GL Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 6.527

Galerie de photos

Witrikweg 34 Teteringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning met garage, veranda en tuinkamer, waar luxe en comfort worden gecombineerd met een hoogwaardige afwerking. Deze uitzonderlijk complete woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en onder meer voorzien van een volledig geïntegreerd domoticasysteem (Basalte), een luxe keuken, twee stijlvolle badkamers, een veranda, tuinkamer én garage. Hier woont u in een huis waar werkelijk overal over is nagedacht. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 22 zonnepanelen. De ligging is bijzonder fraai: aan de rand van de geliefde woonwijk De Bouverijen in Teteringen, op een autoluwe en uitzonderlijk vrije locatie met weids uitzicht over de waterpartij van de Waterakkers. U woont hier in een jonge, ruim opgezette wijk met volop groen, wandelpaden en speelvoorzieningen, waar rust en leefkwaliteit centraal staan. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en sportaccommodaties zich op korte afstand en bent u binnen enkele minuten in het centrum van Breda of op de uitvalswegen richting de A27 en A58. Een ideale combinatie van vrij wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met directe toegang tot zowel de entree als de tuin. Aan de achterzijde beschikt u over een tweede oprit met carport. ENTREE / HAL Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, meterkast en toegang tot de toiletruimte. TOILET Modern afgewerkt toilet met wandcloset en hoekfonteintje. WOONKAMER De woonkamer met sfeervolle erker vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl elektrische screens bijdragen aan optimaal comfort en privacy. Het op maat gemaakte tv-meubel sluit perfect aan bij het interieur en onderstreept het hoogwaardige afwerkingsniveau. De houten parketvloer in Hongaarse punt geeft de ruimte een elegante en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een domotica-gestuurde gordijnrails. De dubbele openslaande deuren met horren creëren een fijne verbinding met de tuin. KEUKEN De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland beschikt over extra verdiepte kasten (80 cm) en een stijlvol composiet werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora kookplaat, Quooker, Siemens vaatwasser, extra ruime Siemens koelkast, twee Miele combi-ovens en een Miele wijnklimaatkast met twee zones. Het verlaagde plafond met geïntegreerde verlichting en het greeploze touch-to-open systeem geven de keuken een strak en exclusief karakter. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime en lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De trap is stijlvol afgewerkt met wandspots. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer (met uitzondering van de badkamer). SLAAPKAMER I (MASTER BEDROOM) Royale master bedroom met geïntegreerde verlichting (domotica), maatwerk tv-meubel, ruime inloopkast en een LG Dual Inverter airconditioning voor optimaal comfort. De gordijnen zijn eveneens domotica-gestuurd en er is voorbereiding voor elektrische screens. Vanuit deze kamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij. SLAAPKAMER II Momenteel ingericht als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. BADKAMER Luxe en ruime badkamer met dubbele wastafel en meubel, ligbad, wandcloset en royale inloopdouche met nis en regendouche. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is volledig zelfstandig ingericht en biedt optimale flexibiliteit. Ideaal voor gasten, een thuiswonend kind of werken aan huis. OVERLOOP Ruime overloop met toegang tot slaapkamer, badkamer en berging. SLAAPKAMER III Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. BERGING / WASRUIMTE Praktische ruimte met maatwerkkastenwand, aansluitingen voor wasapparatuur, werkblad met mengkraan en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem, diverse stroompunten en vaste plantenbakken. De overkapping met plafondventilator en de aansluitende tuinkamer — voorzien van kachel, inbouwspots en glazen schuifpui — zorgen ervoor dat u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. GARAGE / BERGING Via de tuinkamer heeft u directe toegang tot de garage/berging met maatwerkkasten en een praktische bijkeuken met werkblad. Voor de garage bevindt zich de tweede oprit met carport en voorbereiding voor een laadpaal. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Energielabel A+ • 22 zonnepanelen (volledig eigendom) • Hoogwaardig Basalte domoticasysteem in de gehele woning • Twee privé opritten op eigen terrein • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig • Aangesloten op stadsverwarming • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Airconditioning aanwezig in de master bedroom.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.