Aller directement au contenu
Logo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Gildelaar 16

4847HW Teteringen • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Gildelaar 16 Teteringen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op een rustige locatie met ruimte, duurzaamheid en een heerlijke tuin! Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning: een rustige ligging, een verzorgde staat van onderhoud en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met energielabel A, 13 zonnepanelen en goede isolatie woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage met praktische bergzolder en een ruime oprit met laadpaal. De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop privacy en groen uitzicht — een plek waar je echt tot rust komt. Gelegen aan aan een autoluwe straat nabij twee basisscholen en speelvoorzieningen is dit een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 153m² Garage: 16m² Perceeloppervlakte 277m² Inhoud: 602m³ Energielabel A Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND De ruime entree/hal verwelkomt je met een nette laminaatvloer, een vernieuwde en uitgebreide meterkast en een praktische inbouwkast met garderobe. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en licht, afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking. Dankzij de uitbouw over de volle breedte (2006) geniet je hier van extra leefruimte. Via de openslaande tuindeuren sta je direct in de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken en een tussenhal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de garage. De gezellige woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, vaatwasser, vriezer en combi oven/magnetron. De tussenhal beschikt over een tegelvloer, garderobe en toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier bereik je ook de inpandige garage. De ruime garage is keurig afgewerkt en voorzien van een betonvloer, elektra, een keukenblok en nieuwe openslaande garagedeuren naar de oprit. Via een losse trap is de grote bergzolder met dakraam bereikbaar — ideaal voor extra opslag. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (voorzijde) Slaapkamer II (achterzijde) Slaapkamer III (voorzijde, met extra zijraam) Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en spachtelputz wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. 2E VERDIEPING De ruime voorzolder beschikt over een dakraam, de opstelling van de combi CV-ketel (Nefit, 2020) en de wasmachine-aansluiting. De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte met groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een praktische inbouwkast. TUIN De achtertuin is een absolute blikvanger: fraai aangelegd en heerlijk vrij gelegen met uitzicht op groen. Je vindt hier een groot terras met sierbestrating en vlonders, vaste beplanting, stenen borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras. De sfeervolle houten overkapping met vlonderterras en elektra maakt dit dé plek om te ontspannen en te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, extra elektrapunten en een buitenkraan. BIJZONDERHEDEN: Uitstekend onderhouden woning Uitgebouwd over de volle breedte (2006) Energielabel A 4 volwaardige slaapkamers 13 zonnepanelen Deels kunststof en deels houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing Moderne keuken en badkamer Inpandige garage met grote bergzolder Ruime oprit met laadpaal (1-fase) Vrij gelegen achtertuin met veel privacy en groen uitzicht Mogelijkheid tot vergroten zolder middels dakkapel Aanvaarding in overleg LIGGING EN LOCATIE De woning is gesitueerd aan een autoluwe straat nabij twee basisscholen en speelvoorzieningen. Verder ligt het op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Lage Vucht Polder, Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 6 minuten bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de Lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. Het pand ligt verder vlakbij de Waterakkers, speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal). KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.