Ir directamente al contenido
Logotipo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Gildelaar 16

4847HW Teteringen • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Gildelaar 16 Teteringen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen op een rustige locatie met ruimte, duurzaamheid en een heerlijke tuin! Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning: een rustige ligging, een verzorgde staat van onderhoud en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met energielabel A, 13 zonnepanelen en goede isolatie woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage met praktische bergzolder en een ruime oprit met laadpaal. De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop privacy en groen uitzicht — een plek waar je echt tot rust komt. Gelegen aan aan een autoluwe straat nabij twee basisscholen en speelvoorzieningen is dit een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 153m² Garage: 16m² Perceeloppervlakte 277m² Inhoud: 602m³ Energielabel A Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND De ruime entree/hal verwelkomt je met een nette laminaatvloer, een vernieuwde en uitgebreide meterkast en een praktische inbouwkast met garderobe. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en licht, afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking. Dankzij de uitbouw over de volle breedte (2006) geniet je hier van extra leefruimte. Via de openslaande tuindeuren sta je direct in de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken en een tussenhal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de garage. De gezellige woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, vaatwasser, vriezer en combi oven/magnetron. De tussenhal beschikt over een tegelvloer, garderobe en toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier bereik je ook de inpandige garage. De ruime garage is keurig afgewerkt en voorzien van een betonvloer, elektra, een keukenblok en nieuwe openslaande garagedeuren naar de oprit. Via een losse trap is de grote bergzolder met dakraam bereikbaar — ideaal voor extra opslag. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (voorzijde) Slaapkamer II (achterzijde) Slaapkamer III (voorzijde, met extra zijraam) Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en spachtelputz wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. 2E VERDIEPING De ruime voorzolder beschikt over een dakraam, de opstelling van de combi CV-ketel (Nefit, 2020) en de wasmachine-aansluiting. De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte met groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een praktische inbouwkast. TUIN De achtertuin is een absolute blikvanger: fraai aangelegd en heerlijk vrij gelegen met uitzicht op groen. Je vindt hier een groot terras met sierbestrating en vlonders, vaste beplanting, stenen borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras. De sfeervolle houten overkapping met vlonderterras en elektra maakt dit dé plek om te ontspannen en te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, extra elektrapunten en een buitenkraan. BIJZONDERHEDEN: Uitstekend onderhouden woning Uitgebouwd over de volle breedte (2006) Energielabel A 4 volwaardige slaapkamers 13 zonnepanelen Deels kunststof en deels houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing Moderne keuken en badkamer Inpandige garage met grote bergzolder Ruime oprit met laadpaal (1-fase) Vrij gelegen achtertuin met veel privacy en groen uitzicht Mogelijkheid tot vergroten zolder middels dakkapel Aanvaarding in overleg LIGGING EN LOCATIE De woning is gesitueerd aan een autoluwe straat nabij twee basisscholen en speelvoorzieningen. Verder ligt het op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Lage Vucht Polder, Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 6 minuten bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de Lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. Het pand ligt verder vlakbij de Waterakkers, speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal). KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.