Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Hertenroep 10

4847DC Teteringen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 5.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 118.850

2 % Übertragungssteuer (€ 117.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 5.968.850

Kaufpreis /m²: € 8.603

Fotoalbum

Hertenroep 10 Teteringen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statige residentie op een gunstige locatie in Zuid-Nederland Een comfortabel en luxueus toevluchtsoord van rust. Het is een beschrijving die deze indrukwekkende witte villa aan de Hertenroep in Teteringen op het spreekwoordelijke lijf geschreven is. Werken voor een internationaal bedrijf in bijvoorbeeld de Randstad of Antwerpen en binnen een uur terugkeren op een plek die aanvoelt als permanente vakantie. Of resideren in deze eigentijdse villa waar een perfecte balans tussen wonen en werken te creëren is. Het zijn scenario’s die hier werkelijkheid worden. Je krijgt nooit een tweede kans voor een eerste indruk. Die begint zodra de elektrisch bedienbare poort aan de Hertenroep opent. Geflankeerd door strakke witte pilaren betreden we het terrein. Het uitgestrekte gazon met majestueuze bomen, statige hagen en de oprijlaan geven een gevoel van sereniteit. De villa is strategisch gepositioneerd op het perceel om de privacy van de bewoners maximaal te waarborgen. Wat direct opvalt, is de perfecte symmetrie van de imposante witte residentie. Een uniek exemplaar met uitgestrekte zichtlijnen en talloze raampartijen. Ramen die overigens geen directe inkijk bieden in de leefruimtes, zodat de privacy van de bewoners optimaal blijft. Hoewel de buitenkant van de villa heel statig oogt, straalt het interieur vooral warmte, sfeer, luxe en comfort uit. Onder andere vanwege het gebruik van hoogwaardige materialen, de aanwezigheid van een open haard, vloerkleden en vitrage. Stap binnen en ervaar de perfecte balans met de slimme, evenwichtige indeling. Royale livings, woonkeuken, thuisbioscoop en slapen op begane grond Dankzij de overvloed aan natuurlijk licht voelt binnenkomen in de hal erg prettig. Uitnodigend. De schitterende zichtlijn door de woonkamer naar het zwembad in de tuin is het eerste wat opvalt. Met aan zowel de linker- als de rechterzijde van deze lijn een woongedeelte. In de living in de linkervleugel van het huis vormt de open haard het middelpunt van het interieur. Neem hier rustig de tijd om de ruimte te ontdekken en ervaar de aantrekkelijke parkachtige tuin in verschillende facetten. De tuin voelt gewoon als een verlengstuk van de kamer. Achter de open haard betreden we, via een aparte eetkamer en een compacte werkruimte, de woonkeuken. Deze ruimte van ongeveer zestig vierkante meter is het warme, kloppende hart van het huis. Een plek waar familie en vrienden samenkomen rondom het kookeiland met de sfeervolle gashaard in hun kielzog. Voor uitgebreide lunches, brunches of diners. Uiteraard van alle moderne gemakken voorzien, met voldoende opbergruimte en door de vele ramen in directe verbinding met de rondom gelegen parkachtige tuin. Ook de rechtervleugel bestaat uit een royale living. Met rechts van het wandmeubel een deur naar verschillende kamers die ooit in gebruik waren als kantoor. Nu zijn hier gerealiseerd: een gameroom, een thuisbioscoop, een slaapkamer met fenomenaal tuinzicht en een badkamer met regendouche, wasmeubel en toilet. Het behoeft geen uitleg dat deze ruimtes geheel naar eigen wens een transformatie tot werk- of hobbyruimtes ondergaan of behouden blijven. Meerdere slaap- en badkamers, inclusief fitnessruimte Niet alleen op de begane grond, maar ook op de bovenverdieping overheersen warmte, sfeer, luxe en comfort. De vide geeft deze de villa bovendien een ietwat speelse uitstraling. Boven zijn meerdere slaapkamers gerealiseerd. Zoveel dat de villa een heel fijn familiehuis zou zijn. Alle slaapkamers kloppen tot in detail, zijn prettig qua formaat en hebben veel lichtinval. Een pre is dat op de verdieping ook een fitnessruimte en twee extra badkamers aanwezig zijn. Daar komt de badkamer horend bij de masterbedroom nog bij. Hier slapen bewoners met het gevoel in een luxe hotelsuite met loft-achtige indeling te zijn neergestreken. Hoewel de slaap- en badkamer met elkaar in verbinding staan, zijn het duidelijk afzonderlijke ruimtes. De badkamer is voorzien van alles wat nodig is voor ultieme ontspanning aan het einde van de dag: marmeren wastafels om te verzorgen, een tweepersoons whirlpool bad om heerlijk te ontspannen, en een inloopdouche voor een verkwikkende opfrisbeurt. De zachte, natuurlijke kleuren en materialen stralen, net als in de masterbedroom, een gevoel van rust uit. Parkachtige tuin van 13.000 m² met zwembad en poolhouse Wie een van de deuren opent en een voet zet in de tuin met parkachtige afmeting (13.000 m²) is waarschijnlijk betoverd. Dankzij de U-vorm van het huis genieten bewoners aan de achter kant van beschutting tegen de wind. Deze tuin heeft daarnaast alles wat verwacht mag worden van zo’n exemplaar van formaat. Het is een harmonieuze mix van bomen, struiken en gazon. Inclusief diverse zithoeken, terrassen, een gashaard, een verwarmd zwembad met luxe buitenverblijf (inclusief keuken, douche en toilet). Kers op de taart voor de jongste bewoners is het speelhuisje, dat haast een mini-replica is van de villa. Links achterin de tuin bevindt zich een grote vijver met een verscholen buitenverblijf. Dit is uitgerust met een woonkamer, keuken en badkamer. Ideaal wanneer gasten in alle rust willen blijven logeren. Of voor opgroeiende pubers, die gesteld zijn op hun privacy. Nog iets verderop is een hek met een poort. Wie met een golfset door dat hek wandelt en honderd meter loopt, staat bij de eerste hole van de 18-holes Golfpark De Haenen. Teteringen en de omgeving Teteringen, een dorp in de gemeente Breda, is een gezellige en centraal gelegen plaats met basisscholen, winkels, restaurants en een supermarkt in het dorpscentrum. Sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met maar liefst vier golfbanen binnen een straal van tien kilometer. Ook zijn er sportclubs, zoals hockey, tennis en voetbal. Vlakbij de villa zijn er zelfs een ruitersportcentrum en een dressuurstal te vinden. Het uitgestrekte bos- en heidegebied achter de villa biedt mogelijkheden voor eindeloos wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden op speciaal aangelegde routes. Het bruisende centrum van Breda en dat van Oosterhout zijn beide op ongeveer tien minuten rijden te bereiken. Eindhoven Airport ligt op slechts dertig minuten rijden, terwijl steden als Antwerpen en Rotterdam in ongeveer veertig minuten te bereiken zijn. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 5.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 118.850

2 % Übertragungssteuer (€ 117.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 5.968.850

3,04%

Jährlich

%

€ 292.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
680 m²
Fläche des Grundstücks
15925 m²
Inhalt
3156 m³
Sonstiger Innenraum
157 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-04-2024

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, bidet, jacuzzi, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.