Direkt zum Inhalt
Logo von MB Makelaars

Meulenspie 39

4847TK Teteringen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.468

Fotoalbum

Meulenspie 39 Teteringen
Bild 52

Beschreibung

Schitterend gelegen aan de rand van Teteringen, met een prachtig uitzicht over natuur- en weideland, mogen wij u deze bijzonder ruime en instapklare halfvrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt over een statige hal in vide, een zitkamer, eetkamer en een royale leefkeuken, bijkeuken, 2 separate toiletruimen, maar liefst 3 badkamers, 6 slaapkamers, dakterras, technische ruimte en een inpandige garage. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan 3 auto’s op eigen terrein en via de zij-tuin bereiken we de heerlijk stille achtertuin met een ideale ligging op het westzuidwesten. Gebouwd met louter hoogwaardige materialen, een optimaal isolatiepakket (energielabel A+) en een eigen warmtepomp, combineert deze majestueuze woning luxe en comfort aan energiezuinig wonen. De woning is prachtige gelegen, grenzend aan- en uitkijkend over natuur en weideland. De ideale combinatie tussen landelijk wonen maar toch met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. De jonge woonwijk Meulenspie kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet en een bijzondere architectuur met aandacht voor de natuur, veel groen, speelgelegenheid voor kinderen en een autoluw karakter. In de nabije omgeving van de woning vinden we diverse voorzieningen zoals twee onlangs vernieuwde supermarkten, een bakker, kinderopvang, (basis)scholen, golfpark De Haenen, prachtige bosgebieden met diverse wandel- en fietsroutes, horecagelegenheden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De belangrijkste uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Breda en Oosterhout zijn binnen 10 minuten te bereiken met de auto. Reist u liever met het openbaar vervoer? Rijd twee haltes mee met de bus vanaf halte Meulenspie en u bevindt zich op het Centraal Station in Breda. Voor een juiste indruk van deze instapklare, onder architectuur gebouwde en indrukwekkende woning, is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar : ca. 2019 Woonoppervlakte : ca. 235 m² Inhoud: ca. 945 m³ Overig inpandige ruimte : ca. 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 28 m² Perceelopp : ca. 344 m² Aanvaarding : in overleg INDELING Begane grond: De voordeur in twee delen geeft toegang tot de statig hal in vide met een schitterende lichtinval en waar vanuit bereikbaar alle vertrekken op de begane grond. De leefruimte op de begane grond bestaat uit een separate zitkamer, een open woonkeuken en een eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes zijn speels van elkaar gescheiden maar toch in open verbinding met elkaar en allemaal strak afgewerkt met een moderne tegelvloer, vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en plafonds en diverse inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning vinden we de zitkamer (ca. 4.75 x 4.43m) met een prachtig groen uitzicht over natuur- en weideland. Deze zitkamer is via de hal bereikbaar middels een schuifpui en geeft toegang tot de keuken. De luxe woonkeuken (ca. 6.96 x 4.51m) in een wand- en een eilandopstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met flexzones en geïntegreerde afzuiging, een heteluchtoven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast (6 laden), een rechte spoelbak met uitschuifbare kraan en mechanische afzuiging. De keuken biedt plaats aan een royale ontbijttafel, geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras aan de achterzijde en staat in open verbinding met de gang en de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer (ca. 5.76 x 4.50/3.39m) met plaats voor een zeer royale eettafel beschikt over maar liefst 4 openslaande deuren naar de tuin waardoor er naast een prachtige lichtinval ook een heerlijke interactie is tussen binnen en buiten. De eetkamer kan in de zomer aldus heerlijk worden opengezet richting de tuin, die ook nog eens perfect op de middag- en avondzon is gelegen. De bijkeuken – tweede keuken (ca. 2.60 x 2.35m) beschikt over een dubbele wandopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, wandelement afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, mechanische afzuiging en een spoelbak. Deze tweede keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en biedt middels loopdeur toegang tot de zij-tuin. In de hal voorts vinden we een bergkast met de meters (18 groepen) en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir, fonteintje, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Vanuit de gang is er tevens toegang tot de inpandige garage (ca. 5.20 x 2.68m) en aan de voorzijde geeft de mooie trapopgang in vide toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de mooie trapopgang in vide bereiken we de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een bergkast met plaats voor de wasmachine en droger en een separate toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset met inbouwreservoir, fonteintje, bergnis, mechanische afzuiging en vloerverwarming. Slaapkamer 1 (ca. 4.56 x 3.18m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over Frans balkon met dubbele openslaande deuren en een heerlijk groen uitzicht. Slaapkamer 2 (ca. 5.44 x 3.54m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze royale master bedroom beschikt over een open kleidingkamer, speels van het slaapgedeelte afgescheiden middels een wand, dubbele openslaande deuren naar het dakterras en toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met een glazen scherm, hand- en regendouche, wandcloset met inbouwreservoir, bergnis, wastafel in meubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Slaapkamer 3 (ca. 3.54 x 2.00m), gelegen aan de achterzijde en met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 4 (ca. 3.54 x 2.73m), eveneens gelegen aan de achterzijde en met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, individueel instelbare vloerverwarming en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. De luxe badkamer (ca. 3.85 x 2.28m) is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, een ovaal vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met een handige bergnis, hand- en regendouche en geïntegreerde bedieningselementen, dubbele komwastafel op meubel, mechanische afzuiging en diverse plafondspots. Het royale dakterras (ca. 28m2) is ideaal gelegen op het westzuidwesten en hier kan onder het genot van een mooi uitzicht tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer 3 en een berging met de opstelling van de warmtepomp. Slaapkamer 5 (ca. 5.00 x 3.05m) voorzien van een nette laminaatvloer, vloerverwarming, een dakkapel, speels de dakspanten in het zicht en diverse plafondspots. Slaapkamer 6 (ca. 5.01 x 3.70m) voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, een wijds uitzicht door de dakkapel en een heerlijk ruimtelijk gevoel door een nokhoogte van maar liefst 4.05 meter. Badkamer 3 beschikt over twee dakramen, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset met inbouwreservoir, komwastafel op meubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. GARAGE De inpandige garage (ca. 5.20 x 2.68m) is toegankelijk vanuit zowel de woning als middels dubbele openslaand deuren vanuit de oprit. De garage beschikt over een volledig isolatiepakket, hr++ beglazing, een tegelvloer met vloerverwarming en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Dankzij deze afwerking kent de garage een scala aan gebruiksmogelijkheden en kan ook eenvoudig dienen als bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. TUIN - OPRIT Voortuin voorzien van een heg, grindbed, waterkraan, verhoogde borders met beplanting en een betegelde oprit (ca. 7.50 x 6.10m) met plaats voor 3 auto’s op eigen terrein. Vanuit de oprit is er middels een dubbele poort toegang tot de zij-tuin (ca. 11.80 x 3.05m). De achtertuin (ca. 13.85 x 10.00/5.45m) is heerlijk stil en perfect gelegen op het westzuidwesten. De tuin beschikt over een heg, kunstgras, hekwerk, water, elektra en een groot terras in een moderne grote tuintegel. BIJZONDERHEDEN - Met een woonoppervlak van 235 m2 biedt deze woning verrassend veel leefruimte; - Heerlijk rustig gelegen met een fantastisch uitzicht, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Heerlijke leefruimte op de begane grond met een zitkamer, open woonkeuken en een royale eetkamer; - De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers; - Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte individueel instelbaar; - De achtertuin en het dakterras zijn ideaal gelegen op de middag- en avondzon; - Heerlijke master bedroom voorzien van kleding-gedeelte, eigen badkamer en toegang tot het dakterras; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - De woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Met maar liefst 6 slaapkamers uitermate geschikt voor grotere gezinnen; - De woning beschikt over een eigen lucht-water warmtepomp; - Een garage én een eigen oprit; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Teteringen; - op korte afstand van bod- en natuurgebied, diverse scholen en ook Breda is op korte fietsafstand gelegen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
945 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.