Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Schijfstraat 116

4847SP Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van der Sande Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Schijfstraat 116 Teteringen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, lange oprit en uitzonderlijk diepe achtertuin in Teteringen. Op een centrale en groene locatie in Teteringen staat deze ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning met een zeer diepe achtertuin op het zuidoosten, een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage. De woning beschikt over royale leefruimtes, drie volwaardige slaapkamers en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Een solide en ruim opgezet woonhuis met veel potentie, zowel binnen als buiten. Bouwkwaliteit en onderhoud De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn in het verleden na geïsoleerd; jaartal en toegepaste methode zijn niet bekend. De vloeren van de hal, keuken en badkamer zijn uitgevoerd in beton. De overige verdiepingsvloeren bestaan uit een houten balklaagconstructie. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een Remeha HR-combiketel (circa 2015). De meterkast is ingericht met 6 groepen en een kookgroep. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Teteringen, met volop speelgelegenheid voor kinderen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sportverenigingen, een huisarts, tandarts, fysiotherapie, supermarkt, weekmarkt en openbaar vervoer. Teteringen ligt gunstig tussen Breda en Oosterhout, beide binnen circa 10 minuten bereikbaar. De woning bevindt zich nabij uitvalswegen richting de A16 en A27, waardoor zowel het stadscentrum van Breda als omliggende plaatsen snel en eenvoudig te bereiken zijn. Een prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust, groen en bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond Via de entree wordt de woning betreden in een ruime ontvangsthal met een opvallend en royaal trappenhuis, wat direct een open en ruimtelijk gevoel geeft. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een praktische trapkast. De dichte keuken (ca. 2,75 x 2,80 m) is voorzien van een functionele keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De L-vormige woonkamer van circa 42 m² is ruim van opzet en beschikt over een schouw met open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Een extra deur biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-unit en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische kastruimtes. De badkamer (ca. 2,75 x 2,80 m) is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een berg-/wasruimte met de opstelling van de HR-combiketel. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer met dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra licht en een prettig ruimtegevoel. Tuin, oprit en garage Aan de voorzijde van de woning is er behalve de zeer lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s ook een voortuin aanwezig. De vrijstaande garage (ca. 2,90 x 5,68 m) is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. De achtertuin vormt een van de sterke punten van de woning. Deze is gelegen op het zuidoosten, ruim 18 meter diep en biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor terrassen, groen en verschillende zitplekken. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze ruime 2-onder-1-kapwoning met grote tuin, garage en centrale ligging in Teteringen graag zien tijdens een bezichtiging. Extra informatie Aangezien de huidige eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond, zal in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal tevens worden vastgelegd dat het transport van de woning plaatsvindt via Seydlitz Notarissen, gevestigd aan de Allerheiligenweg 1, 4834 TM te Breda. Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
507 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.