Direkt zum Inhalt
Logo von Zuyderleven Makelaars

Schijfstraat 44

4847SM Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schijfstraat 44 Teteringen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Schijfstraat 44: Deze instapklare woning in Teteringen verrast met haar royale leefruimtes, strakke afwerking en overvloed aan licht. Van de stijlvolle betonvloer met vloerverwarming tot de luxe keuken, de complete master suite en de zonnige tuin met overkapping – alles ademt comfort en kwaliteit. Voeg daar 15 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een pelletkachel aan toe, en je hebt een huis dat zowel sfeervol als duurzaam is. De woning is ook ruim, naast de 123m2 woonoppervlakte is er nog eens 15m2 aan leefruimte op de zolderverdieping. Teteringen is zo’n plek waar je het beste van twee werelden vindt. Een dorp met een groene, rustige sfeer, maar wél alles wat je nodig hebt om de hoek: supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca. In je vrije tijd trek je eropuit naar Golfpark De Haenen, de omliggende natuurgebieden of stap je op de fiets voor een mooie tocht. En wil je de stad in? Breda en Oosterhout liggen op een paar minuten rijden, met de A27 en A58 binnen handbereik. Hier woon je ontspannen én centraal tegelijk. Energiezuinig & comfortabel Deze woning is uitstekend geïsoleerd (vloer, muur en dak), beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen, rolluiken (elektrisch achter), screens aan de voorzijde en zowel op eerste als tweede verdieping airconditioning. De pelletkachel (ook geschikt voor hout) maakt het plaatje compleet. Energielabel A+! INDELING Begane grond: Achter de voordeur vind je een ruime, lichte entree met handige bergruimte onder de trap, een modern toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast (14 groepen). De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de voormalige garage) en een lichtgrijze gecoate betonvloer – strak, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. De schuifdeur leidt naar een royale, sfeervolle woonkamer waar het daglicht van alle kanten binnenkomt. Een extra dakraam boven de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten, strak keramisch werkblad, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser op hoogte en een gezellig bargedeelte. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele kamer met aansluitpunten en voorbereidingen voor een badkamer. Handig als werkkamer, speelruimte of toekomstige slaap- en badkamer op de begane grond! Deze woning leent zich derhalve als levensloopbestendige woning. Eerste verdieping Hier vinden we twee slaapkamers en de luxe badkamer, allen toegankelijk middels fraaie schuifdeuren. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kamerhoog raam voor optimale lichtinval afgewerkt met een nette laminaatvloer. Slaapkamer II, de master bedroom beschikt over airconditioning, nette laminaat vloer en directe toegang tot een ruime inloopkast ensuite en de luxe badkamer ensuite. De badkamer heeft een royale inloopdouche, tweepersoons bubbelbad, toilet met afzuiging, vloerverwarming, plafondspots en een op maat gemaakt vintage badkamermeubel met dubbele waskommen. De badkamer is tevens toegankelijk via de overloop. Zolderverdieping Circa 15 m² extra leefruimte (niet meegerekend in de woonoppervlakte) met onderhoudsarme dakkapel, airco, laminaatvloer. Ideaal als volwaardige slaapkamer(Slaapkamer III), hobbykamer of kantoor. Buitenleven Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer/keuken is de royale achtertuin (van maar liefst 22,5 meter diep!) toegankelijk, met een terras, een ruime overkapping, schuur/berging, gazon, lichtgrijze betontegels, sfeervolle verlichting en veel stroompunten. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en de voortuin is verzorgd aangelegd. Pluspunten op een rij: - Energielabel A+; - 15 zonnepanelen; - Vloer-, muur- en dakisolatie; - Pelletkachel én airco’s; - Luxe keuken en badkamer; - Royale achtertuin en oprit voor 2 auto’s; - Volwaardige extra kamer op zolder.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.