Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Kruittoren 3

4691EP Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Kruittoren 3 Tholen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning die helemaal klopt? Zo’n plek waar je binnenstapt en direct denkt: ‘Híer wil ik wonen’? Zoek dan niet verder! Deze uitgebouwde 5-kamerwoning aan de Kruittoren 3 in Tholen is de afgelopen jaren gemoderniseerd en getransformeerd tot een absoluut droomhuis. Karakter aan de buitenkant, luxe aan de binnenkant. Gelegen in een idyllisch straatje in het historische hart van Tholen, ademt de omgeving historie, maar binnen tref je een woning die helemaal klaar is voor de toekomst! Van de strakke afwerking tot de energetische maatregelen: alles ademt kwaliteit. Met een energielabel A, 6 zonnepanelen en een hybride warmtepomp ben je hier bovendien verzekerd van een duurzaam en comfortabel thuis. Dit wil je met eigen ogen zien! Ben jij klaar om de sleutels van deze luxe stadswoning in ontvangst te nemen? Plan dan nu je bezichtiging in. Begane grond: Hal/entree met meterkast (11 groepen, groep voor de zonnepanelen, 4x aardlekschakelaar en slimme meter [3 fase aansluiting]), trapopgang en toegang tot woonkamer. Woonkamer en open keuken: De sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en beschikt over een hoogwaardige cinewall inclusief sfeerhaard: dé perfecte plek voor een bioscoopavond in eigen huis. De luxe open keuken (2022) is een paradijs voor de kookliefhebber. Met hoogwaardige apparatuur zoals een downdraft-inductiekookplaat, Quooker, 2 inbouwkoelkasten met vrieslade, wijnklimaatkast, combi-magnetron en zelfs een combi-stoomoven ontbreekt het je hier aan niets. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer, met vloerverwarming en gestuukte wanden. Bijkeuken: De bijkeuken heeft een toilet (met hangcloset en fonteintje) en een vaste kast met de wasmachine-drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer en de tuin. Badkamer: Je eigen spa... De badkamer is een absolute eyecatcher. Met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche (met elektrisch bedienbare regendouche) en een dubbel wastafelmeubel heb je hier je eigen wellness-ruimte aan huis. In een vaste kast vind de CV-combiketel (Nefit , 2025), de Remeha Elga Ace hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. 1e en 2e verdieping: Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een luxe inloopkast. Dankzij de dakkapellen aan de achterzijde en de vaste trap naar de tweede verdieping is elke meter in dit huis optimaal benut. En de airco op de overloop? Die zorgt ervoor dat het ook in de zomer heerlijk koel blijft. Tuin: De zonnige, geheel omheinde achtertuin biedt volop privacy. Er is een handige achterom en een houten berging (ca. 2.85 x 2 m.) met zolder die zelfs is voorzien van een krachtstroomaansluiting. De haven en de winkels van Tholen liggen op loopafstand; een toplocatie! Algemeen: - Instapklare 5 kamer woning; - Prachtige keuken, badkamer en wand-, vloer- en plafondafwerking; - Vloerverwarming, airco en hybride warmtepomp aanwezig; - 6 zonnepanelen; - Zonnige tuin met achterom; - Leuke locatie in het oude centrum van Tholen (beschermd stadsgezicht); - Energielabel: A; - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: eind juni 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.