Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Kruittoren 3

4691EP Tholen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Tholen

Photo Gallery

Kruittoren 3 Tholen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een woning die helemaal klopt? Zo’n plek waar je binnenstapt en direct denkt: ‘Híer wil ik wonen’? Zoek dan niet verder! Deze uitgebouwde 5-kamerwoning aan de Kruittoren 3 in Tholen is de afgelopen jaren gemoderniseerd en getransformeerd tot een absoluut droomhuis. Karakter aan de buitenkant, luxe aan de binnenkant. Gelegen in een idyllisch straatje in het historische hart van Tholen, ademt de omgeving historie, maar binnen tref je een woning die helemaal klaar is voor de toekomst! Van de strakke afwerking tot de energetische maatregelen: alles ademt kwaliteit. Met een energielabel A, 6 zonnepanelen en een hybride warmtepomp ben je hier bovendien verzekerd van een duurzaam en comfortabel thuis. Dit wil je met eigen ogen zien! Ben jij klaar om de sleutels van deze luxe stadswoning in ontvangst te nemen? Plan dan nu je bezichtiging in. Begane grond: Hal/entree met meterkast (11 groepen, groep voor de zonnepanelen, 4x aardlekschakelaar en slimme meter [3 fase aansluiting]), trapopgang en toegang tot woonkamer. Woonkamer en open keuken: De sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en beschikt over een hoogwaardige cinewall inclusief sfeerhaard: dé perfecte plek voor een bioscoopavond in eigen huis. De luxe open keuken (2022) is een paradijs voor de kookliefhebber. Met hoogwaardige apparatuur zoals een downdraft-inductiekookplaat, Quooker, 2 inbouwkoelkasten met vrieslade, wijnklimaatkast, combi-magnetron en zelfs een combi-stoomoven ontbreekt het je hier aan niets. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer, met vloerverwarming en gestuukte wanden. Bijkeuken: De bijkeuken heeft een toilet (met hangcloset en fonteintje) en een vaste kast met de wasmachine-drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer en de tuin. Badkamer: Je eigen spa... De badkamer is een absolute eyecatcher. Met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche (met elektrisch bedienbare regendouche) en een dubbel wastafelmeubel heb je hier je eigen wellness-ruimte aan huis. In een vaste kast vind de CV-combiketel (Nefit , 2025), de Remeha Elga Ace hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. 1e en 2e verdieping: Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een luxe inloopkast. Dankzij de dakkapellen aan de achterzijde en de vaste trap naar de tweede verdieping is elke meter in dit huis optimaal benut. En de airco op de overloop? Die zorgt ervoor dat het ook in de zomer heerlijk koel blijft. Tuin: De zonnige, geheel omheinde achtertuin biedt volop privacy. Er is een handige achterom en een houten berging (ca. 2.85 x 2 m.) met zolder die zelfs is voorzien van een krachtstroomaansluiting. De haven en de winkels van Tholen liggen op loopafstand; een toplocatie! Algemeen: - Instapklare 5 kamer woning; - Prachtige keuken, badkamer en wand-, vloer- en plafondafwerking; - Vloerverwarming, airco en hybride warmtepomp aanwezig; - 6 zonnepanelen; - Zonnige tuin met achterom; - Leuke locatie in het oude centrum van Tholen (beschermd stadsgezicht); - Energielabel: A; - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: eind juni 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
126 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.