Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Meanderlaan 33

4691LJ Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Meanderlaan 33 Tholen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is dit jouw unieke droomhuis? Wij denken van wel! Deze exclusief ontworpen woning valt op door zijn doordachte architectuur en speelse piramidekap en ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Tholen. De woning heeft alles in zich om jouw thuis te worden. Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte: met maar liefst 4 slaapkamers is er plek voor een groeiend gezin, een hobbykamer, of een fijne werkplek aan huis. Ook buiten is het goed toeven: de zonnige tuin nodigt uit tot lange avonden, spelen, tuinieren of gewoon ontspannen. De woning beschikt daarnaast over een royale schuur/berging en een ruime oprit – altijd handig voor jou en je gasten. Kortom: wil je rustig, royaal en comfortabel wonen, met alles binnen handbereik? Dan laten we je dit huis graag zien. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging! Begane grond: Ruime hal/entree met dubbele voordeur en de meterkast (10 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaar en slimme meters), geheel betegeld hangend toilet (2016), vaste trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer en 1e verdieping. Woonkamer: L-vormige lichte woonkamer. De begane grondvloer is m.u.v. het toilet recent voorzien van een strakke PVC-vloer wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De glazen schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken: Bij binnenkomst valt de glazen hoekserre meteen op wat mooie zichtlijnen geeft richting de achtertuin. De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat (Miele), afzuigkap, Quooker, oven (2023), magnetron, vaatwasser (2021), dubbele spoelbak, koelkast (2024) en een natuurstenen werkblad. Bijkeuken/berging: In de bijkeuken bevinden zich inbouwkasten en de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (Itho Daalderop, 2012) en een deur richting de achtertuin. De inpandige berging aan de voorzijde is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als extra opbergruimte – lekker praktisch en altijd binnen handbereik. 1e verdieping: Ondanks de 4 schuine zijden van de kap heeft de woning een bijzonder ruime verdieping met een overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de ruime bergzolder. 4 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een zeer riante kastenwand. Door de afmeting van de ouderslaapkamer zou het mogelijk zijn om er 2 slaapkamers te creëren. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De 4e slaapkamer beschikt net als de ouderslaapkamer over een riante kastenwand. Badkamer: Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel met meubel, hangend toilet en mechanische afzuiging – comfortabel, compleet en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de ruime zolder. Deze multifunctionele ruimte met knieschotbergingen is ideaal als 5e slaapkamer, werkplek of royale bergruimte – net wat jij nodig hebt. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en biedt, samen met de oprit plaats aan maar liefst drie auto’s. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De grote achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en biedt alle ruimte om buiten te genieten. Er is een fijne houten overkapping (ca. 3,64 x 3,83 meter) waar je beschut kunt zitten, en een vrijstaande, houten en volledig geïsoleerde berging/schuur. Deze is voorzien van elektra en water – ideaal als klusruimte, hobbyplek of extra opslag. Algemeen: - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning; - Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk in Tholen; - Oprit met carport en ruimte voor 3 auto's; - Verzorgde royale achtertuin; - 4 slaapkamers én een ruime zolder met mogelijkheden voor een 5e kamer of werkplek; - 13 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je financieel adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg; Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 689.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.140

3,04%

Jährlich

%

€ 34.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.