Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Minneputtestraat 1

4691CG Tholen • Zeeland

Verkauft

€ 254.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.940

2 % Übertragungssteuer (€ 5.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.440

Kaufpreis /m²: € 3.439

Fotoalbum

Minneputtestraat 1 Tholen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo’n woning waar je binnenkomt en het direct goed voelt. Deze leuke eindwoning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken met bijkeuken, twee fijne slaapkamers en een prettige badkamer. Buiten vind je een grote berging en een heerlijk dakterras. De woning is centraal gelegen in het centrum van Tholen, maar toch rustig, vlak bij de Markt, met winkels en horeca op loopafstand. Aan de voorzijde kijk je uit op een sfeervol straatje met uitzicht op de kerk. Een ideale woning voor (her)starters of een klein gezin! Begane grond Je betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in een nette hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De neutrale laminaatvloer loopt mooi door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige basis. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker met uitzicht op de kerk aan de voorzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het raam bij de eethoek is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die eveneens prettig licht is door het grote raam, ook hier met elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een koel-vriescombinatie, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis. Aansluitend is de bijkeuken, die in open verbinding staat met de keuken. Hier vind je het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2004) en de deur naar de tuin met berging. Wil je toch ook een tuin op de begane grond? Dan kun je eenvoudig de berging weghalen en een leuke achterplaats realiseren! Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat, voorzien van een neutrale laminaatvloer en beschikken over vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het gezellige dakterras. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een douchecabine, hangtoilet en wastafel. Daarnaast is er een hoge vaste kast en een designradiator. Het grote raam met elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor extra comfort en daglicht. Tweede verdieping Via een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt volop ruimte voor het opbergen van je spullen. Tuin De achtertuin is voorzien van sierbestrating, beschikt over een vrije achterom en een ruime berging. De berging is netjes afgewerkt, voorzien van bestrating en heeft als leuk extra extraatje zelfs een afzuigkap — ideaal voor het bakken van bijvoorbeeld de frietjes. Uiteraard is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het uitoefenen van je hobby. Een absolute plus van deze woning is het ruime dakterras, dat een mooi verlengstuk vormt op de buitenruimte. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda & Rotterdam binnen 40 minuten. Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 254.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.940

2 % Übertragungssteuer (€ 5.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.440

2,78%

Jährlich

%

€ 12.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 254.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR Eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.