Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Schelde-Rijnweg 68

4691TB Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Schelde-Rijnweg 68 Tholen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtig gelegen vrijstaande geschakelde woning is ideaal voor watersportliefhebbers omringt door de jachthaven enerzijds en anderzijds het Schelde-Rijnkanaal . Iedere dag een vakantiegevoel! De woning is in 2019 gebouwd en voldoet geheel aan de eisen van deze tijd. Op de begane grond vv. een royaal uitgebouwde woonkamer met zicht op de diepe tuin en compleet inbouwkeuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en een separaat betegeld toilet. De 2e verdieping is ingedeeld in een technische ruimte en 2 slaapkamers. Hierdoor is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de diepe en zonnige tuin met berging, overkapping en toegang tot de garage met toegang tot de oprit aan de voorzijde. Met 6 zonnepanelen is de woning al voorbereid op een energiezuinige toekomst! Tholen biedt een stad met een gezellig dorps karakter met een oude stadskern vv. diverse horeca, de jachthaven en lokale winkels. Het Versplein met een supermarkt en nodige vers zaken maken dat de dagelijkse winkelbehoefte bijzonder dichtbij zijn. Recreatie, wandel- en fietsroutes zijn in overvloed aanwezig en tevens bevindt zich snelwegafrit A4 zich slechts op enkele 5 minuten afstand waardoor steden als Goes, Rotterdam, Antwerpen en Breda binnen no-time bereikbaar zijn (ca. 30 minuten). Dit object biedt dé perfecte combinatie van wonen in een waterrijke omgeving met toch een bijzonder centrale ligging, een perfecte match van alle gemakken! Binnenkort een kijkje ter plaatse nemen? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking renovliesbehang, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; uitgebouwde woonkamer, wandafwerking Renovliesbehang, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -kokend waterkraan, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovliesbehang, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop voorzien van airconditioning t.b.v. de verdieping, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achter, voorzien van frans balkon, inloopkast, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel; separaat betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats hybride warmtepomp, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, dakplaten in het zicht; slaapkamer voor met dakraam, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, dakplaten in het zicht; slaapkamer achter met dakraam, airconditioning, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur naar de tuin. Tuin: Aangelegde, zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, gazon en een berging; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De hybride warmtepomp met CV-ketel (fabricaat CV-ketel Intergas, fabricaat hybride warmtepomp, Inventum Ecolution, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
25355 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV ketel Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.