Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Slikkenburg 1

4691TC Tholen • Zeeland

Verkauft

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 5.091

Fotoalbum

Slikkenburg 1 Tholen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op de haven, vanuit uw eigen royale terras, in een appartement met het comfort van een woning? Welkom bij Slikkenburg 1 in Tholen – een bijzonder en exclusief appartement op de begane grond, met een eigen entree én inpandige garage. Deze unieke woning biedt het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en luxe, direct aan het water. Een buitengewone locatie, uitzonderlijk woongenot Dit stijlvolle appartement is gelegen op een werkelijk unieke plek: direct aan de sfeervolle haven van Tholen. Aan de volledige waterzijde van het appartement bevindt zich een riant terras, voorzien van elektrische zonneschermen over de gehele breedte. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven – met zicht op de haven en het kabbelende water als uw dagelijkse decor. De mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen steiger maakt dit appartement extra bijzonder. Stel u eens voor: wakker worden met uitzicht op uw eigen boot en direct het water op kunnen stappen. Een zeldzame kans voor de echte waterliefhebber. Royaal en licht wonen Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² biedt dit appartement meer dan voldoende ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de twee slaapkamers – en altijd met zicht op het water. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop indelingsmogelijkheden. De keuken is functioneel en praktisch, met aansluitend een handige bijkeuken. De badkamer is compleet en comfortabel, en dankzij de directe toegang tot de garage vanuit de hal is ook praktisch gemak gegarandeerd. Indeling in het kort: • Eigen entree op de begane grond • Inpandige garage (vanuit de hal toegankelijk) • Ruime woonkamer met waterzicht • 2 riante slaapkamers met grote ramen • Keuken met bijkeuken • Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet • Groot terras met zonneschermen over de volle breedte • Mogelijkheid tot aanleg van een eigen steiger Exclusief, ruim en direct aan de haven Slikkenburg 1 is geen standaard appartement, maar een woning met karakter, ruimte en uitzonderlijke ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen aan het water, met alle voorzieningen van het charmante centrum van Tholen binnen handbereik. Ervaar de luxe van wonen aan de haven – dit is uw kans! INDELING: Appartement gelegen op de begane grond met zelfstandige entree: Hal/entree voorzien van bergkast met opstelplaats HR-combiketel en WTW-unit, wandafwerking sierpleister, tegelvloer v.v. luik naar de kruipruimte, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met zicht op de haven voorzien van een schuifpui naar het royale terras van 70 m², wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; half open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken (2013), voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met luik naar de kruipruimte, opstelplaats wasmachine-/droger, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de tussenhal: voorzien van een tegelvloer, wanden afgewerkt met sierpleister en plafond met spuitwerk, toegang tot: slaapkamer rechts voor (master) met uitzicht op het water, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine met jets en massagepaneel voorzien van een lage instap, toilet, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator; vanuit de hal een deur naar de garage met een loopdeur en elektrische roldeur, wandafwerking stucwerk, tegelvloer en plafond bekleed met houtwolcement platen. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2018) ten behoeve van verwarming en warmwatervoorziening en de WTW- unit (fabricaat Afpo HR Optifor) ten behoeve van de ventilatie, zijn geplaatst in de bergkast in de hal. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 192,65 per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.