Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Slikkenburg 1

4691TC Tholen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Slikkenburg 1 Tholen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op de haven, vanuit uw eigen royale terras, in een appartement met het comfort van een woning? Welkom bij Slikkenburg 1 in Tholen – een bijzonder en exclusief appartement op de begane grond, met een eigen entree én inpandige garage. Deze unieke woning biedt het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en luxe, direct aan het water. Een buitengewone locatie, uitzonderlijk woongenot Dit stijlvolle appartement is gelegen op een werkelijk unieke plek: direct aan de sfeervolle haven van Tholen. Aan de volledige waterzijde van het appartement bevindt zich een riant terras, voorzien van elektrische zonneschermen over de gehele breedte. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven – met zicht op de haven en het kabbelende water als uw dagelijkse decor. De mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen steiger maakt dit appartement extra bijzonder. Stel u eens voor: wakker worden met uitzicht op uw eigen boot en direct het water op kunnen stappen. Een zeldzame kans voor de echte waterliefhebber. Royaal en licht wonen Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² biedt dit appartement meer dan voldoende ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de twee slaapkamers – en altijd met zicht op het water. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop indelingsmogelijkheden. De keuken is functioneel en praktisch, met aansluitend een handige bijkeuken. De badkamer is compleet en comfortabel, en dankzij de directe toegang tot de garage vanuit de hal is ook praktisch gemak gegarandeerd. Indeling in het kort: • Eigen entree op de begane grond • Inpandige garage (vanuit de hal toegankelijk) • Ruime woonkamer met waterzicht • 2 riante slaapkamers met grote ramen • Keuken met bijkeuken • Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet • Groot terras met zonneschermen over de volle breedte • Mogelijkheid tot aanleg van een eigen steiger Exclusief, ruim en direct aan de haven Slikkenburg 1 is geen standaard appartement, maar een woning met karakter, ruimte en uitzonderlijke ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen aan het water, met alle voorzieningen van het charmante centrum van Tholen binnen handbereik. Ervaar de luxe van wonen aan de haven – dit is uw kans! INDELING: Appartement gelegen op de begane grond met zelfstandige entree: Hal/entree voorzien van bergkast met opstelplaats HR-combiketel en WTW-unit, wandafwerking sierpleister, tegelvloer v.v. luik naar de kruipruimte, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met zicht op de haven voorzien van een schuifpui naar het royale terras van 70 m², wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; half open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken (2013), voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met luik naar de kruipruimte, opstelplaats wasmachine-/droger, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de tussenhal: voorzien van een tegelvloer, wanden afgewerkt met sierpleister en plafond met spuitwerk, toegang tot: slaapkamer rechts voor (master) met uitzicht op het water, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine met jets en massagepaneel voorzien van een lage instap, toilet, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator; vanuit de hal een deur naar de garage met een loopdeur en elektrische roldeur, wandafwerking stucwerk, tegelvloer en plafond bekleed met houtwolcement platen. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2018) ten behoeve van verwarming en warmwatervoorziening en de WTW- unit (fabricaat Afpo HR Optifor) ten behoeve van de ventilatie, zijn geplaatst in de bergkast in de hal. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 192,65 per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.