Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Meanderlaan 21

4691LJ Tholen • Zeeland

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.680

Galerie de photos

Meanderlaan 21 Tholen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met garage, oprit én zonnige tuin? Dan is Meanderlaan 21 in Tholen precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt met 133 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een royale leefkeuken volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij energielabel B, 10 zonnepanelen (360 WP) en diverse kunststof kozijnen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Gelegen op een perceel van 267 m² eigen grond, met een zonnige achtertuin en overkapping, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang plezier van hebt. Vraagprijs: € 489.500,- k.k. | Oplevering: medio september 2026. Begane grond Via de ruime oprit met plaats voor twee auto’s en de praktische luifel bij de garage kom je binnen in de verzorgde entree met garderobe en meterkast. Hier bevindt zich ook het moderne, in 2015 vernieuwde toilet. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een stijlvolle marmeren vloer en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De ruime leefkeuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher en perfect voor gezinnen die houden van koken en samenzijn. De hoogwaardige Poggenpohl keuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en een marmeren vloer. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang tot de ruime garage. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen of auto. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een royale overkapping met extra berging. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en perfect geschikt voor een gezin. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort op de 1e etage tijdens warme dagen. Je beschikt hier over vier volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of studeerkamer. De luxe badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een dakkapel voor extra ruimte en licht, een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, vloerverwarming en een infraroodpaneel – een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de grote slaapkamer boven de garage is er toegang tot een praktische bergzolder. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met dakraam, waar zich ook de cv-ketel en mechanische ventilatie bevinden. Daarnaast vind je hier een volwaardige extra slaapkamer met airconditioning – ideaal als tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Omgeving Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Bijzonderheden Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers Woonoppervlakte ca. 133 m² Perceel van 267 m² eigen grond Energielabel B en 10 zonnepanelen (360 WP) Royale oprit en garage met elektrische deur Luxe badkamer (2021) Poggenpohl keuken met vloerverwarming Zonnige tuin met overkapping en berging Airconditioning aanwezig Voorzien van een hybrid ready cv-ketel Goed onderhouden en deels kunststof kozijnen met rolluiken Enthousiast geworden? Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen – ideaal voor gezinnen die de volgende stap willen maken. Neem contact op met Leunis Makelaars en plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.