Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Korstiaen Bestebroerlaan 46

4691JW Tholen • Zeeland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.718

Galerie de photos

Korstiaen Bestebroerlaan 46 Tholen
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, wat een plaatje! Deze in 2024 gebouwde vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder strak stucwerk, PVC-vloeren en moderne maatwerkvoorzieningen. De royale woonkamer met tuindeuren biedt veel lichtinval en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland, bar en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een kantoorruimte, modern toilet en inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, een technische ruimte en een aparte wasruimte. Ook buiten is het geheel compleet verzorgd met een fraai aangelegde tuin, keramisch terras, fruitbomen, ingegraven trampoline en ruime oprit met laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, een Mitsubishi Ecodan warmtepomp (voorzien van een 300 L boiler t.b.v. een groot gezin), vloerverwarming en een uitgebreide elektrische installatie met voorbereiding voor modern en energiezuinig wonen. Een instapklare, energiezuinige en luxueus afgewerkte villa op een prachtige locatie in Tholen, een woning die werkelijk aan alle moderne woonwensen voldoet. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, garderobe en een kruipluik, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 3-fase, 12 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen, groep t.b.v. warmtepomp, groep t.b.v. laadpaal, en 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 40 m² incl. eetkamer) met UTP - aansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras; kantoor met UTP - aansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een keramisch werkblad (hitte bestendig), koelkast met geïntegreerd vriesvak, vol automatische koffieautomaat met vaste wateraansluiting, combi-stoomoven met vaste wateraansluiting en zelfreinigingsfunctie, een warmhoudlade, -XL vaatwasser, een grote spoelbak, vv. een Quooker én dispenser en opbergruimte. Tevens is de ruimte voorzien van een kookeiland met bar, een keramisch aanrechtblad met stopcontacten en inbouw elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, via de kastenwand doorgang naar garage, openslaande deuren naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met UTP – aansluiting, een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 11 m², 16 m² en 26 m²), waarvan de hoofd slaapkamer is voorzien van een inloopkast, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie, elektrische designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met spuitwerk; 2 slaapkamers (ca. 18 m² en 13 m²) voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk; technische ruimte, voorzien van omvormer zonnepanelen en WTW-unit, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met sauswerk; wasruimte, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met sauswerk. Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage, voorzien van opstelplaats warmtepomp (300 liter), unit-vloerverwarming, waterontharder, cameratoezicht, verlichting en een alarm, wandafwerking stucwerk, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met 80-x80 keramisch tuintegels en voorzien van voorbereiding veranda, gazon, ingegraven trampoline elektra, tuinverlichting, buitenkraan, buitenunit warmtepomp, fruitbomen en 2-tal achteruitgangen. Tevens zijn rechts achter in de tuin voorbereidingen getroffen voor de aanleg van nutsvoorzieningen en een hemelwaterafvoer t.b.v. een eventueel bijgebouw. Drainage is aanwezig in de volledige breedte van het terras, rond de woning en in de kruipruimte. oprit bestraat met sierbestrating (voorzien van verzwaarde ondergrond) t.b.v. parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voorzien van een laadpaal (11 kW), tevens is de oprit voorbereid voor het plaatsen van een elektrische toegangspoort. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is tevens voorzien van natuurstenen vensterbanken en kunststof boedelen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen, deuren en bekleding van dakgoten. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd door de warmtepomp (fabricaat Mitsubishi Ecodan, bouwjaar 2024), is geplaatst in de garage en voorziet tevens in warmwater middels de extra grote boiler ter grootte van 300 L. De buitenunit is geplaatst aan de achterzijde van de garage en is voorzien van een geluid reducerende omkasting. De begane grond en 1e verdieping zijn tevens voorzien van vloerverwarming én topkoeling Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaatregelaar. De WTW- installatie op de 2e verdieping zorgt voor de ventilatie van de woning. Diversen: • Camera aansluiting met alarmfunctie en verlichting voor- en achtertuin; • Waterontharder is aanwezig; • Alle stopcontacten zijn uitgevoerd met kinderbeveiliging; • Natuurstenen raamdorpels.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,21%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
361 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.