Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Oesterdam 155
4691PV Tholen • Zeeland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Galerie de photos
Description
Oesterdam 155, Tholen Vrijstaande 6-persoons recreatievilla met eigen ligplaats, schitterend vrij uitzicht over het Zoommeer én gelegen op maar liefst 769 m² eigen grond! Deze uitstekend onderhouden villa ligt op een unieke locatie aan het water met blijvend uitzicht over het Schelde Rijnkanaal, het Zoommeer, de jachthaven en de eigen aanlegsteiger. Een droomplek voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. Kernpunten - Vrijstaande 6-persoons recreatievilla - Eigen ligplaats op loopafstand van de woning - Fantastisch vrij uitzicht over water en jachthaven - Perceel eigen grond van 769 m² - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Veranda van ca. 20 m² - Luxe verwarmde serre van ca. 18 m² (2021) - Extra vrijstaande berging van ca. 12 m² - Energielabel B - Bouwjaar 2011 - CV-ketel Remeha Calenta (2011) - Verkoop inclusief stoffering en meubilair - Ruime oprit met laadpaal en plaats voor 2 auto’s - Geen BTW van toepassing, uitsluitend overdrachtsbelasting - Nooit verhuurd geweest - Goede verhuurmogelijkheden via Waterrijk Oesterdam Omschrijving Deze fraaie recreatievilla is gebouwd op een terp en bereikbaar via trappen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden en beschikt over een comfortabele indeling met volop lichtinval en prachtige zichtlijnen richting het water. De ruime woonkamer met sfeervolle open haard staat in directe verbinding met de open woonkeuken, welke in 2023 is vernieuwd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale veranda met elektrisch windscherm — een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van het uitzicht over de tuin en het water. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een luxe verwarmde serre (2021) van circa 18 m² met prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin met terrassen en veel groen. Daarnaast is er een grote extra berging aanwezig van circa 4 x 3 meter. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer met loopdeur naar de veranda en een badkamer voorzien van wastafel en luxe douchecabine. De hal beschikt over een modern toilet en meterkast. Naast de entree bevindt zich een praktische inpandige berging met CV opstelling en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, compleet met douchecabine, wastafel en toilet. Buitenleven & recreatie Deze villa is een waar paradijs voor watersportliefhebbers en gezinnen. Dankzij de ligging aan het Zoommeer en nabij de Oosterschelde zijn varen, zwemmen, suppen en vissen altijd binnen handbereik. Vanaf een eigen aanlegsteiger vaart u zó het water op. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de uitgestrekte Zeeuwse natuur, prachtige vergezichten en diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving. Een bijkomend voordeel is de flexibiliteit binnen het recreatieconcept van Waterrijk Oesterdam: u bepaalt zelf of u de woning uitsluitend privé gebruikt of (gedeeltelijk) verhuurt. Zelfs bij volledig eigen gebruik profiteert u van de faciliteiten van het park. Omgeving Tholen beschikt over een sfeervol historisch centrum met gezellige winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Bergen op Zoom ligt op circa 20 minuten rijden en Breda is bereikbaar binnen ongeveer 40 minuten. Interesse? Bent u op zoek naar een luxe recreatievilla op een toplocatie aan het water met eigen ligplaats en uitstekende recreatiemogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Oesterdam 155 in Tholen. Neem contact op met Leunis Makelaars voor een persoonlijke rondleiding.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 769 m²
- Contenu
- 305 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 463 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met metaal
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht, zeezicht en in recreatiepark
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tholen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tholen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.
Moyenne WOZ
EUR 329.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.180 |
| 2022 | 8.345 |
| 2023 | 8.365 |
| 2024 | 8.420 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.835
0-15: 1.550
15-25: 975
25-45: 2.035
45-65: 2.110
Niveau d'enseignement
Hoger
1.380
Praktisch
1.840
Middelbaar
2.800
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
7.435
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
754
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.525
Vrijstaande woningen
499
Twee-onder-één-kap woningen
304
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
25
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
247
1925 tot 1950
228
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
805
1980 tot 1990
421
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
374
2010 tot 2020
465
2020 en later
313
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.188
Étiquette C
818
Étiquette B
734
Étiquette D
316
Étiquette F
279
Étiquette G
199
Étiquette E
151
Étiquette A+
94
Étiquette A+++
93
Étiquette A++
47
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.730 |
| 2021 | 1.250 | 2.930 |
| 2022 | 980 | 2.810 |
| 2023 | 830 | 2.650 |
| 2024 | 820 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.180
Activité dans Tholen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.135
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tholen?
Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tholen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?
In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.
Meer maisons in Tholen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achtererf 59
4691DC Tholen
€ 409.500 k.k.
€ 4.707/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schuttershof 4
4691CK Tholen
€ 399.900 k.k.
€ 3.447/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 5
4691CA Tholen
€ 430.000 k.k.
€ 2.986/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 52
4691CC Tholen
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Kaaij 10
4691EE Tholen
€ 255.000 k.k.
€ 2.742/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 33 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brugstraat 31
4691EB Tholen
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Touwslagersdreef 36
4691LV Tholen
€ 340.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oesterdam 57
4691PV Tholen
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 1390 m²
- Chambres de coucher
- 4
