Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Hoogstraat 5
4691CA Tholen • Zeeland
Disponible
€ 430.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 440.450
Prix d'achat /m²: € 2.986
Galerie de photos
Description
Aan één van de oudste en meest karaktervolle straten van de historische binnenstad van Tholen staat dit schitterende Rijksmonument uit 1849. Een woning waar sfeer, historie en warmte op een unieke manier samenkomen. Authentieke details zoals hoge balkenplafonds, glas-in-loodramen, fraaie vloeren en karaktervolle raampartijen geven het huis een bijzondere uitstraling, terwijl de praktische indeling en het wooncomfort perfect aansluiten op het leven van nu. Dit alles op loopafstand van de haven, diverse horeca gelegenheden en winkels. Dit is zo’n woning waar je direct voelt dat er met liefde wordt gewoond. Een heerlijk ruim gezinshuis met verrassend royale leefruimtes op de begane grond, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, twee badkamers en een sfeervolle stadstuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Begane grond Al bij aankomst maakt de woning indruk. De prachtige voorgevel met IJsselsteentjes, authentieke luiken en de stijlvolle voordeur vormen een passend visitekaartje van wat je binnen mag verwachten. Zodra je de hal binnenstapt, valt direct op hoe mooi de karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Het hoge balkenplafond, de glas-in-looddetails en de fraaie natuurstenen vloer zorgen direct voor sfeer en authenticiteit. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer; een warme en uitnodigende leefruimte waar alle authentieke details prachtig samenkomen. De combinatie van het balkenplafond, de karaktervolle ramen en de fraaie grenen vloer geeft deze ruimte enorm veel charme. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de grote ramen en de schouw, terwijl aan de achterzijde een sfeervolle eethoek perfect aansluit op de open keuken. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. Het transparante luik zorgt voor een stijlvol doorkijkje naar de ruimte eronder, perfect om bijvoorbeeld je wijnvoorraad mooi zichtbaar te maken! De open keuken is een heerlijke lichte ruimte dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2022), combi-magnetron en een stijlvol granieten werkblad. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Dankzij het Velux-dakraam geniet ook deze ruimte van prettig veel daglicht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast met handige bergruimte en tevens een extra toegang naar de tuin. Daarnaast is hier een ruim hangtoilet met fonteintje gerealiseerd. Eerste verdieping Vanuit de keuken leidt een fraaie open trap met gietijzeren details naar de eerste verdieping. Ook hier blijft de sfeer van de woning voelbaar. De prachtige balkenconstructies zijn in het zicht gebleven en geven de verdieping veel karakter. De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een bijzonder sfeervolle ruimte met prachtige grote schuiframen die zorgen voor een fraaie lichtinval en een authentieke uitstraling. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is strak en rustig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap met eveneens fraaie gietijzeren details bereiken we de tweede verdieping. Ook deze etage weet direct te verrassen door de indrukwekkende hoogte met de authentieke spanten in het zicht en de fijne hoeveelheid daglicht. De open ruimte leent zich perfect als werkplek, bibliotheek of speelruimte voor kinderen. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer; een sfeervolle kamer onder het prachtige balkenplafond. Dankzij de royale ruimte op deze verdieping is het eenvoudig om zelfs een vierde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping is bovendien een tweede, volledig betegelde badkamer gerealiseerd met douchecabine, hangtoilet met fonteintje. De CV-ketel is hier netjes uit het zicht opgesteld. Verder beschikt de woning nog over een praktische open bergzolder met volop bergruimte. Tuin en berging De verzorgde stadstuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Dankzij de deels met IJsselsteentjes gemetselde afscheidingen voelt de tuin sfeervol en verrassend privé aan. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging. Tholen Tholen staat bekend om haar gezellige en historische stadscentrum met sfeervolle straatjes, winkels, restaurants en terrassen. Het is een fijne plek voor jong en oud, met een prettige combinatie van rust, historie en levendigheid. Bovendien zijn uitvalswegen richting omliggende steden uitstekend bereikbaar. Zo ben je binnen circa 20 minuten in Bergen op Zoom en binnen ongeveer 40 minuten in Breda, Rotterdam en Antwerpen. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze bijzondere woning graag zelf wilt ervaren. Neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 430.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450
2,78%
Annuellement
%
€ 21.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 430.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 521 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1849
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tholen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tholen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.
Moyenne WOZ
EUR 329.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.180 |
| 2022 | 8.345 |
| 2023 | 8.365 |
| 2024 | 8.420 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.835
0-15: 1.550
15-25: 975
25-45: 2.035
45-65: 2.110
Niveau d'enseignement
Hoger
1.380
Praktisch
1.840
Middelbaar
2.800
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
7.435
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
754
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.525
Vrijstaande woningen
499
Twee-onder-één-kap woningen
304
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
25
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
247
1925 tot 1950
228
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
805
1980 tot 1990
421
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
374
2010 tot 2020
465
2020 en later
313
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.188
Étiquette C
818
Étiquette B
734
Étiquette D
316
Étiquette F
279
Étiquette G
199
Étiquette E
151
Étiquette A+
94
Étiquette A+++
93
Étiquette A++
47
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.730 |
| 2021 | 1.250 | 2.930 |
| 2022 | 980 | 2.810 |
| 2023 | 830 | 2.650 |
| 2024 | 820 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.180
Activité dans Tholen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.135
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tholen?
Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tholen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?
In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.
Meer maisons in Tholen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogstraat 52
4691CC Tholen
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kaaij 10
4691EE Tholen
€ 255.000 k.k.
€ 2.742/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 33 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brugstraat 31
4691EB Tholen
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Touwslagersdreef 36
4691LV Tholen
€ 340.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oesterdam 57
4691PV Tholen
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 1390 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bastion 13
4691ER Tholen
€ 519.500 k.k.
€ 3.510/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 44 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kreeftenstraat 32
4691KR Tholen
€ 549.500 k.k.
€ 4.504/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Schuttershof 7
4691CK Tholen
€ 319.500 k.k.
€ 3.363/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
