Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Hoogstraat 52
4691CC Tholen
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.295
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een karakteristieke stadswoning met allure én alle ruimte? Dan moet je hier zijn! Achter de fraaie gevel schuilt een werkelijk royale woning met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met massief eiken visgraatvloer, hoge plafonds met authentieke sierlijsten en ornamenten én een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en sauna. En weet je wat ook heerlijk is? De openslaande tuindeuren brengen je vanuit de woonkamer zo in de beschutte stadstuin op het zonnige zuidwesten, een heerlijk plekje zo midden in de stad. Voeg daarbij de entree met marmeren vloer, de complete keuken met Quooker en granieten blad, de praktische bijkeuken, de ruime kelder én een handige bergzolder, en je begrijpt waarom deze woning zó compleet is. Klaar voor jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging, want deze gave woning wil je echt zien! Begane grond: De hal/entree is voorzien van een fraaie marmeren vloer. Hier vind je de meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroomaansluitingen voor sauna en fornuis en slimme meters), de trapopgang naar boven, een luik dat toegang geeft tot de kelder en deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. Een entree die meteen de allure van deze woning prijsgeeft. Kelder: Praktische kelder van circa 17 m², bereikbaar via het luik in de hal. In ruimte is de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2017) opgesteld. Heerlijk veel extra opbergruimte of makkelijk voor de wijnvoorraad. Woonkamer: De royale woonkamer, sfeervol ingedeeld in een voor- en achterkamer, ademt karakter dankzij de hoge ramen en plafonds. De prachtige sierlijsten, ornamenten en de massief eiken visgraatvloer geven deze ruimte een warme, klassieke uitstraling. Door de hoge ramen valt het licht heerlijk naar binnen en via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Dichte keuken: De landelijke keuken is in hoekopstelling geplaatst en compleet uitgerust met een vrijstaand 6-pits RVS fornuis met oven en een bijpassende RVS afzuigkap, vaatwasser, 'Quooker' kraan en een fraai granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je zowel de tuin als de bijkeuken. Bijkeuken: Handige bijkeuken met het moderne toilet (hangcloset met fonteintje) en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. 1e verdieping: Via de trap kom je uit op de ruime overloop met 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en een luik naar de zolder. De verschillende hoogteniveaus geven de overloop een speels en karakteristiek effect. 3 slaapkamers: Aan de voorzijde liggen 2 sfeervolle slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer, voorzien van handige inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben authentieke houten luiken aan de binnenzijde, wat extra karakter geeft. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt een mooie eiken vloer die het geheel een warme uitstraling geeft. Badkamer: De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtige lichtstraat, wat deze ruimte een hele gave uitstraling geeft! Voorzien van een inloopdouche, ligbad, sauna, een 2e toilet (hangcloset), een waskom met meubel, designradiator en vloerverwarming. Een ruimte om écht even tot rust te komen. Zolder: Via een losse trap bereik je de praktische bergzolder; ideaal voor extra opslag. Tuin: De beschutte stadstuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en geheel omheind, dus heerlijk privé. Het terras (ca. 5,68 x 4,42 m) is voorzien van fraaie sierbestrating. Via een trap bereik je het lager gelegen deel, waar groenblijvende leibomen zijn geplant. Een groene, beschutte oase midden in de stad waar je het hele jaar door van geniet. Algemeen: - Fraaie tussenwoning in het historisch stadscentrum; - 3 fijne slaapkamers met karakteristieke elementen; - Luxe badkamer met sauna; - Achtertuin op het zuidwesten; - Energielabel: E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Gelegen op loopafstand van de haven, horeca en winkels; - Beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 535 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1899
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tholen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tholen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.
Moyenne WOZ
EUR 329.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.180 |
| 2022 | 8.345 |
| 2023 | 8.365 |
| 2024 | 8.420 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.835
0-15: 1.550
15-25: 975
25-45: 2.035
45-65: 2.110
Niveau d'enseignement
Hoger
1.380
Praktisch
1.840
Middelbaar
2.800
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
7.435
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
754
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.525
Vrijstaande woningen
499
Twee-onder-één-kap woningen
304
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
25
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
247
1925 tot 1950
228
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
805
1980 tot 1990
421
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
374
2010 tot 2020
465
2020 en later
313
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.188
Étiquette C
818
Étiquette B
734
Étiquette D
316
Étiquette F
279
Étiquette G
199
Étiquette E
151
Étiquette A+
94
Étiquette A+++
93
Étiquette A++
47
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.730 |
| 2021 | 1.250 | 2.930 |
| 2022 | 980 | 2.810 |
| 2023 | 830 | 2.650 |
| 2024 | 820 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.180
Activité dans Tholen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.135
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tholen?
Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tholen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?
In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.
Meer maisons in Tholen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogstraat 5
4691CA Tholen
€ 430.000 k.k.
€ 2.986/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kaaij 10
4691EE Tholen
€ 255.000 k.k.
€ 2.742/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 33 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brugstraat 31
4691EB Tholen
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Touwslagersdreef 36
4691LV Tholen
€ 340.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oesterdam 57
4691PV Tholen
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 1390 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bastion 13
4691ER Tholen
€ 519.500 k.k.
€ 3.510/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 44 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kreeftenstraat 32
4691KR Tholen
€ 549.500 k.k.
€ 4.504/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Schuttershof 7
4691CK Tholen
€ 319.500 k.k.
€ 3.363/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
