Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Hoogstraat 52

4691CC Tholen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.295

Galería de fotos

Hoogstraat 52 Tholen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een karakteristieke stadswoning met allure én alle ruimte? Dan moet je hier zijn! Achter de fraaie gevel schuilt een werkelijk royale woning met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met massief eiken visgraatvloer, hoge plafonds met authentieke sierlijsten en ornamenten én een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en sauna. En weet je wat ook heerlijk is? De openslaande tuindeuren brengen je vanuit de woonkamer zo in de beschutte stadstuin op het zonnige zuidwesten, een heerlijk plekje zo midden in de stad. Voeg daarbij de entree met marmeren vloer, de complete keuken met Quooker en granieten blad, de praktische bijkeuken, de ruime kelder én een handige bergzolder, en je begrijpt waarom deze woning zó compleet is. Klaar voor jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging, want deze gave woning wil je echt zien! Begane grond: De hal/entree is voorzien van een fraaie marmeren vloer. Hier vind je de meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroomaansluitingen voor sauna en fornuis en slimme meters), de trapopgang naar boven, een luik dat toegang geeft tot de kelder en deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. Een entree die meteen de allure van deze woning prijsgeeft. Kelder: Praktische kelder van circa 17 m², bereikbaar via het luik in de hal. In ruimte is de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2017) opgesteld. Heerlijk veel extra opbergruimte of makkelijk voor de wijnvoorraad. Woonkamer: De royale woonkamer, sfeervol ingedeeld in een voor- en achterkamer, ademt karakter dankzij de hoge ramen en plafonds. De prachtige sierlijsten, ornamenten en de massief eiken visgraatvloer geven deze ruimte een warme, klassieke uitstraling. Door de hoge ramen valt het licht heerlijk naar binnen en via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Dichte keuken: De landelijke keuken is in hoekopstelling geplaatst en compleet uitgerust met een vrijstaand 6-pits RVS fornuis met oven en een bijpassende RVS afzuigkap, vaatwasser, 'Quooker' kraan en een fraai granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je zowel de tuin als de bijkeuken. Bijkeuken: Handige bijkeuken met het moderne toilet (hangcloset met fonteintje) en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. 1e verdieping: Via de trap kom je uit op de ruime overloop met 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en een luik naar de zolder. De verschillende hoogteniveaus geven de overloop een speels en karakteristiek effect. 3 slaapkamers: Aan de voorzijde liggen 2 sfeervolle slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer, voorzien van handige inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben authentieke houten luiken aan de binnenzijde, wat extra karakter geeft. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt een mooie eiken vloer die het geheel een warme uitstraling geeft. Badkamer: De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtige lichtstraat, wat deze ruimte een hele gave uitstraling geeft! Voorzien van een inloopdouche, ligbad, sauna, een 2e toilet (hangcloset), een waskom met meubel, designradiator en vloerverwarming. Een ruimte om écht even tot rust te komen. Zolder: Via een losse trap bereik je de praktische bergzolder; ideaal voor extra opslag. Tuin: De beschutte stadstuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en geheel omheind, dus heerlijk privé. Het terras (ca. 5,68 x 4,42 m) is voorzien van fraaie sierbestrating. Via een trap bereik je het lager gelegen deel, waar groenblijvende leibomen zijn geplant. Een groene, beschutte oase midden in de stad waar je het hele jaar door van geniet. Algemeen: - Fraaie tussenwoning in het historisch stadscentrum; - 3 fijne slaapkamers met karakteristieke elementen; - Luxe badkamer met sauna; - Achtertuin op het zuidwesten; - Energielabel: E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Gelegen op loopafstand van de haven, horeca en winkels; - Beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.